Если этот участок у вас в собственности, то составляется договор купли-продажи в двух экземплярах, образец можно найти в интернете, подписывается обеими сторонами и в присутствии обеих сторон сдаются в окно приёма в местном Управлении Федеральной службы государственнойтрегистрации, кадастра и картографии. К этим договорам ещё прикладываются акт приема-передачи участка, заявление о передачи права собственности, копия паспорта покупателя, квитанция об оплате госпошлины.
Если участок не в собственности, то все договоренности проходят в СДТ, с председателем товарищества. Если задолженности по оплате воды и других взносов за участком не числится, то, обычно, никаких проблем не возникает.
Можно, мы так домик покупали, по ипотеке да еще и с материнским капиталом. Основной вопрос, за который обычно цепляются риэлтеры - дом должен быть годен для зимнего проживания. Тогда он подпадает под категорию "загородный дом", на этот вид недвижимости дают ипотеку, хотя и неохотно. Также должны быть в порядке все документы на дом и участок, отсутствовать какие-либо спорные моменты, это сильно ускорит продажу. Насчет срочности продажи подсказать не могу, тут либо нужно двигаться хорошо в цене, либо запастись терпением, дом, который мы купили, хозяин продавал года четыре, постепенно падая в цене. Дача не такой ликвидный вид недвижимости, как квартира и покупают дачи те, кто обычно может там что-то построить или добавить, а таких людей не очень много. От места также все зависит, встречали дома, которые по 10 лет продавались, потому что место было неудобное. Также хорошо будет, если кто-то из риэлтеров будет продавать вашу дачу как свой эксклюзив, такие объекты продаются обычно быстрее, потому что у риэлтера обычно есть на примете покупатели.
Здесь вам лучше обратиться к оценщику. В каждом городе земля стоит по разному, ближе к центру дороже, а на окраине дешевле. Если брать по городам, то например в столице земли будут намного дороже чем в городе.
Для начала сделайте кадастровую оценку земельного участка, то есть сколько стоит земля под вашим участком, затем оцените дом и хозяйственные постройки.
Если это все для вас сделать проблематично, тогда вам стоит прицениться, вы же не одни продаете дом в своем городе, стоит посмотреть объявления о продаже других домов и посмотреть их цену.
Желаю удачи в продаже дома!!!
Продавать именно сейчас, возможно, и стоит. "Загородка" - это такой вид недвижимости, который всегда очень вяло продается и покупается, спрос на него ниже, чем на жилье. Но сейчас очень многие стремятся переехать подальше от густонаселенных мегаполисов, стало трудно даже найти в аренду квартиры в областных городках, и цены взлетели. Логично предположить, что и спрос на дачи сейчас вырастет и цену рынок может дать хорошую. Если дача точно не нужна самим, именно сейчас я бы попробовала продать.
самый простой способ в наше время это подать объявления в интернет на avito,уйдет быстро,главное реальную цену поставить и ждать,
