Разницу банк обязательно вернет, но он не будет искать выгодного покупателя а продаст как можно быстрей, чтоб вернуть свои деньги. Правда в этой продаже можете поучаствовать и вы и найти выгодного покупателя.
Для этого стоит обращаться в крупный банк, имеющий большой объем кредитования физических лиц и находящийся на верхних строчках рейтингов. Как правило, такие банки представляют широкий спектр услуг, и вы сможете найти наиболее подходящий для себя продукт.
Наиболее популярные банки, которые представляют кредит под залог недвижимости это
- Тинькофф
- Абсолют
Это зависит от того, насколько испорчена кредитная история, и насколько ликвидной является недвижимость, предлагаемая в залог.
Если это "домик в деревне", не современный дорогой коттедж, расположенный в пригороде, а реально, домик в деревне, то такую недвижимость, банк в залог не примет.
Если это хорошая квартира в относительно новом доме, то некоторые банки предоставляют кредиты под залог такой недвижимости даже с испорченной кредитной историей.
Да, и ещё. Недвижимость, предлагаемая в залог, не должна быть единственным жильем, в ней не должны быть собственниками долей дети, и нужно согласие на оформление недвижимости в залог от всех взрослых собственников.
Если кредит под залог недвижимости был полностью погашен, нужно в банке забрать закладную на квартиру, с пометкой о погашении кредита, и с этой закладной нужно обратиться в Госреестр или МФЦ для снятия обременения. Выдадут новый документ на квартиру без обременения.
Автоматически (без вашего участия) обременение не снимается.
Ни в каких. Сначала эту самую кредитную историю поправить надо
