Подстраховываются Риелторы. Ведь и так сейчас по ипотекам идёт обязательное страхование недвижимости и добровольно-обязател<wbr />ьное страхование жизни заёмщика недвижимости. Это уже страховка для тех кто сумел набрать нужную сумму на квартиру без ипотеки. Видимо им страховщики отстёгивают денежки неплохие. Удачи и благополучия!
Вообще то квартира никак с землей не связана и у собственников квартир в муниципальном многоквартирном доме в России, особенно построенном еще в советские времена никаких прав на землю нет и при сделке с квартирой права на землю никоим образом не оформляются. Но если у собственника квартиры оформлено право на земельный участок под домом в доле на участок, но следует учитывать, что земельный участок следует судьбе расположенного на нем строения. Если вы платите налог на землю, то земля не муниципальная.
Если дом не числится, то первое, что приходит на ум:
- Вы не сможете застраховать строение и получить компенсацию в случае форс-мажора.
- Вы не сможете прописаться там, и жить на законных основаниях.
А все остальное - сплошные плюсы.
Быстрее и проще обратиться в компании, которые предоставляют такие услуги, по оформлению сделки. У них уже налажены связи и все проходит быстро и гладко. Не знаю, как для Вашего города, в Москве оформление квартиры 25 000 р. Не думаю, что с земельным участком в вашем районе будет дороже.
Кадастровая стоимость земельного участка зависит от таких двух факторов: назначение вашего земельного участка и удельный показатель кадастровой стоимости. Последний в свою очередь зависит от местоположения конкретного земельного участка. При расчёте берётся информация о площади земельного надела.