Честно говоря, не понял зачем в вашем вопросе тег "велосипед" ;-)
Но по теме вопроса я могу сказать следующее:
"хватит ли сил платить ипотеку", а ВСЮ ЖИЗНЬ платить за аренду сил хватит?
На мой взгляд, аренда квартиры может подойти вам, как временный выход из положения, когда вы приехали на несколько лет, подзаработать, а через некоторое время таки планируете вернуться домой.
В прочем, если квартира ваша, а не съёмнная, то Вы с ней сможете сделать всё, что вам угодно, в том числе и продать или обменять на меньшую ещё и с доплатой вам же.
В-третьих, не хотите ипотеки, так копите, откладывайте деньги на свою будущую квартиру сами - почему Вы этот вариант не рассматриваете.
В-четвёртых, можно попробовать купить квартиру в строящемся доме - заселение конечно придётся отложить на год-два, но и квартира вам обойдётся гораздо дешевле. Правдо подбирать компанию в этом случае надо очень внимательно!
Если у вас есть автомобиль, то можно присмотреться к домам и квартирам в ближайшем и не очень ближайшем Подмосковье, правда и на дорогу возможно придётся больше времени тратить :-(
Ну, и наконец, ещё один довод в пользу накопления, а не ипотеки:
по ипотечному кредиту Вы очень много переплатите, причем, чем на больший срок возьмёте кредит, тем больше будет ваша переплата!
