Заплатить положенный налог - если денег нет взять кредит, а в квартире жить в свое удовольствие или сдавать, хотя бы чтобы кредит выплачивать и оплачивать коммунальные платежи.В любом случае - иметь лишнюю жилплощадь очень хорошо.
Пишете простой договор дарения. Там указываете сначала данные свои и дарителя (ФИО, дата рождения, адрес проживания, паспортные данные), потом пишете, что даритель безвозмездно передаёт одаряемому квартиру (пишете адрес квартиры, площадь, стоимость, кадастровый номер), потом указываете документы, по которым квартира принадлежит дарителю (либо свидетельство о госрегистрации, либо выписка из ЕГРП), затем то, что квартира не продана, не заложена, не арестована. В конце дата, подписи, расшифровки подписей.
Сложный вопрос. Прежде всего здесь встанет вопрос о совместно нажитом имуществе. Далее должны быть учтены особенности брачного контракта (если он конечно имееется) - там могут быть указаны обязательства супругов в отношении недвижимого имущества после развода. Т.е. как-то заранее определить эти доли - допустим разделили поровну.
А оформить дарственную в рамках закона - это пожалуйства - если конечно захочет. Но ведь может и не захотеть. Напишет дарственную - будете собственником. Но по жизни, таких желающих маловато.
А почему нет, теперь это собственность того, кому ее подарили. Дарственная на него оформлена. Он полноправный владелец. Хоть продай, хоть отдай, хоть подари, хоть обменяй, имеет полное право.
Закон не запрещает передаривать подарки.
Единственное, что тот кто подарил может быть не доволен или расстроен тем, что его не оценили. Но сделать ни чего не сможет, дарственная одна из тех бумаг, которые очень трудно оспариваются, просто так не отзовешь, должны быть очень веские причины. Если это не смущает нового владельца, то пусть дарит.
Составляется договор дарения квартиры у нотариуса. Вы выступаете в качестве дарителя по договору, а ребенок старше 14 лет подписывает договор как одариваемый самостоятельно с письменного согласия одного из родителей. если ребенку еще нет 14 лет, то договор от его имени подписывает родитель, опекун.
