Какая связь ипотеки и цены на нефть? Нефть в строительстве не используется. Из нефти делают бензин. В нормальных странах при падении стоимости исходного продукта - нефти, дешевеет производный продукт бензин. Если в РФ действуют экономические законы, то должно подешеветь топливо для автотранспорта - бензин и дизтопливо. Падение цен на топливо приведёт к удешевлению затрат на перевозки, а следовательно стоимость строительства должна стать дешевле. По экономической логике банки должны больше предоставлять ипотечных кредитов под меньшие проценты.
Потому что банки не благотворительные организации, и основывались не для того, чтобы Вася купил себе в кредит квартиру.
А для профита, прибыли.
У них тоже есть свои расходы и риски.
Ниже определенного процента кредитовать просто невыгодно.
Вот если бы государство включилось, и компенсировало бы процент-два, то это было бы уже ощутимо для плательщика и снизило бы риск для банка.
На самом деле, никаких особых изменений введено не было. Единственное, что изменилось: если раньше квартиру можно было продать, не уплачивая за нее налог, при условии, что она находилась в Вашей собственности более трех лет, а теперь - нужно ждать, как минимум, пять лет. В остальном, вроде, никаких существенных изменений не было замечено.
Банкиры будут отзывать ранее одобренные кредиты, чтобы пересмотреть процентные ставки в сторону увеличения. Кредиты станет выгоднее возвращать, если их суммы останутся прежними, и их можно будет вернуть обесценившимися деньгами, будет ведь более быстрая инфляция. Но, к сожалению, этого, скорее всего, не произойдёт, потому что банки будут пересматривать платежи по кредитам с учётом этой инфляции, потому что необходимые поправки в закон приняты. Банки будут во многих случаях пересматривать кредитные ставки не только по новым, но и по старым кредитам, пытаясь компенсировать эти потери, но всё равно будут в тяжёлом состоянии, особенно небольшие и испытывавшие проблемы ранее. Возрастут неплатежи по кредитам, особенно в связи с увеличившейся безработицей и банкротствами предприятий, главным образом не очень крупных, гиганты с проблемами чаще будут справляться. Предприниматели же будут часто отказываться от кредитов, боясь не покрыть прибылью высокие проценты по ним, рассматривая такие кредиты как "недоступные". И население тоже будет с осторожностью брать дорогие кредиты. В результате новые вклады населения в банки по высоким процентным ставкам в значительной степени будут лишь помогать банкам решать их собственные проблемы, гораздо меньше - пойдут на кредитование бизнеса и населения.
У нас в России это возможно, но в редких случаях. Думаю, что так же происходит и Беларуси. Здесь все зависит от вашей скромности или жадности. Еще это зависит от уровня заработной платы. И еще, в какие сроки вы все это хотели бы приобрести. Исходя из всего вышесказанного, можно строить и какие то планы. Мне кажется, что без больших кредитов обойтись можно, но вот без кредитов вообще, то врядли. А вот экономить конечно придется. Так к сожалению в большинстве стран мира, и никуда от этого не деться.
