Пока что отложили ликвидацию ЖЕКов еще на год.
Отрицательные факторы для ОСМД:
- Старый дом, находящийся в предаварийном состоянии.
- Большое кол-во собственников с низким уровнем дохода или имеющих льготы по коммуналке.
- Взятие дома на баланс ОСМД.
- Взятие ОСМД на себя функций исполнителя по предоставлению коммунальных услуг.
- Наличие спорных вопросов по объектам недвижимости дома.
- Неурегулированный вопрос с придомовым ЗУ.
Достаточно пункта №1, что бы понять, что ОСМД в Украине, где более 90% домов соответствуют этому пункту, утопия и самоубийство. Остальные пункты так, незначительные дополнения к первому.
По поводу выселения. Сложно.
"Никто не может быть принудительно лишен жилья, кроме как на основании закона по решению суда". Об этом говорит статья 47 Конституции Украины".
Так что сперва отрубят газ/воду/канализацию/свет.
Так же законом Украины "Об исполнительном производстве" регламентировано, что взыскание недвижимого имущества (в том числе квартиры, дома) физического лица осуществляется при отсутствии у него достаточных для покрытия задолженности средств или движимого имущества. Взыскание жилого дома или квартиры, в которой должник фактически проживает, производится в последнюю очередь.
Взыскать жилое имущество очень сложно , сперва пытаются арестовывать активы, другое имущество, а квартиры − это уже такой "десерт".