Сейчас очень низкий процент по ипотеке в Сбербанке. Вторичное жилье, при условии электронной регистрации сделки и оформлении страховки можно приобрести по ставке 8.9% годовых. Этот банк точно не вызывает никаких сомнений в своей надёжности. Кроме этого при приобретении квартиры можно оформить правовую экспертизу, минимизировать тем самым риски при приобретении вторичного жилья.
По официальным данным кредит в банке может получить любой гражданин, которому исполнилось 18 лет. Но практически все банки вносят свои коррективы в возрастной диапазон своих клиентов и выдают кредиты лицам не моложе 21 года (некоторые не моложе 25 лет).
Для получения ипотечного кредита нужны следующие документы:
- Паспорт ( с ксерокопиями всех страниц);
- Справка 2-НДФЛ с места работы;
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- Свидетельство о браке (для тех, кто в разводе, свидетельство о расторжении брака);
- Свидетельства о рождении детей ( в случае наличия несовершеннолетних детей);
- Оригиналы справок из ПНД и НД (либо водительские права, подтверждающие, что вы не стоите на учете в перечисленных заведения)
- Военный билет;
- Если Вы брали ранее кредиты, то потребуются справки из банков-кредиторов о том, насколько исправно вы их платили.
Затем заполняете специальную анкету-заявление по форме, установленной конкретным банком, прилагаете к ней весь пакет необходимых документов и подаете в банк на получение ипотечного кредита.
Некоторые банки сверх стандартного набора документов, перечисленного мной выше, могут потребовать и другие документы, такие, как загранпаспорт, диплом,документы на автомобиль, недвижимое имущество,акции... Все это банк делает, чтобы убедиться в платежеспособности своего заемщика.
Погасить ипотеку материнским капиталом можно на любом сроке действия ипотечного кредита. При этом произойдет частичное досрочное погашение. Деньги будут списаны с основного долга и вам пересчитают график погашения ипотечного кредита.
Лучше откладывать деньги, чем делится своей зарплатой с банком. К тому же со временем интересы могут кардинально изменится. Т.е. больше стимулируют собственные накопления, чем долги банку.
