О том, какую сумму агентство запрашивает за свои услуги, оно договаривается непосредственно с продавцом. Покупатель отдает сумму, которая озвучена агентством и даже может и не знать сколько агентство берет себе, а сколько получает продавец.
Но из наших расспросов при покупке квартиры (мы оказались людьми настойчивыми и любопытными) узнали, что в Омске агентства накручивают на цену покупателя от 50 тысяч рублей до 300 тысяч, зависит от агентства, от понтов, хотя документы готовят на продажу те же самые, только цены заламывают свои. Конечно возникает желание обойтись без риэлторских услуг, но чаще продавцам просто лень готовить самим документы, да и покупатели уже стали побаиваться различных махинаций, тем более, что покупка квартиры оформляется не у нотариуса, и сбор справок должен быть обстоятельным.
Есть у некоторых страховых компаний такие страховки, когда Вы можете обезопасить себя застраховав Ваш вклад в строительство, но стоимость полиса может составлять до двадцати процентов от суммы страхования вклада. Других способов обезопасится нет.
1) Ищете арендатора (это самая важная часть, без нее и договор не нужен)
2) Подбираете в интернете подходящий вариант договора аренды жилого помещения (поверьте, там их уйма)
3) Внимательно читаете, адаптируете к Вашей ситуации, дополняете нужными пунктами, либо убираете лишнее
4) Распечатываете в 2-х экземплярах, дополняете актом приема-передачи, где перечисляете предметы мебели, бытовой техники и т.д., дабы не лишиться их при окончании аренды
5) Распечатываете бланк расписки (можно один со множеством строчек, можно отдельный на каждый месяц), где будете делать отметки об оплате аренды с подписями сторон
6) Подписываете все со своим арендатором.
P.S. Договор обычно делается не более чем на 11 мес. (лучше потом продлить), у нотариуса и т.д. не заверяется, достаточно подписей сторон, ответственность за уплату НДФЛ ложится на Вас, это Ваша ответственность и Ваш риск в случае чего.
Живу на 9 этаже в одноподъездном доме, этаж последний и это большой минус. Крыша протекает, дом старый, чинить как-то никто не хочет или не может, а может просто не положено. Это скорее просто индивидуальные недостатки, с которыми столкнулась именно моя семья. По поводу высоты все отлично, прям золотая середина, ни выше ни ниже ненужно, все супер, очень оптимально. Кстати иногда хожу пешком, специально в виде разминки, 9 этажей пройти отличная тренировка. Голова не кружится, высота не критичная. Дом мой внутри дворов, окна на долго остаются чистыми.
Наверное, при оформлении договора, если под прописку, продавец понесет дополнительные материальные потери. А это сведет к минимуму выгоды от продажи. Все упирается в деньги:)
