<h2>
Незавершенное строительство будет облагаться налогом на имущество физических лиц</h2>
Да, действительно, глава 32 Налогового кодекса РФ расширила перечень имущества, облагаемого налогом на имущество физических лиц. В нём появились объекты незавершенного строительства, т.е. недострой.
Базой для расчета налога будет кадастровая стоимость таких объектов, причём никаких вычетов, уменьшающих эту стоимость (ни по площади, ни по стоимости), закон не предусматривает. Льготы в их отношении также не предполагаются.
Ставка налога установлена в размере 0,1 % - если предполагается, что назначением строительства будет жилой дом. В ином случае ставка составит 0,5 %.
При отсутствии кадастровой стоимости налог будет исчисляться от инвентаризационной стоимости с учётом коэффициента-дефлятора (для 2015-ого года это 1,147).
Следует учитывать, что платить налог по-новому мы начнём не ранее 2016 года. Ведь налог на имущество физических лиц начисляется и уплачивается не за текущий, а за прошедший год – следовательно, в 2015-ом будет уплачиваться налог за прошлый – 2014 год – и ещё по-прежнему.
И наконец, самое главное: тем, кто строит дом и прикупил квартиру в недостроенном доме, особо переживать не следует. Уплачивать налог придётся лишь в том случае, если недострой зарегистрирован в Росреестре и имеется свидетельство на право собственности на такой объект.
А необходимость регистрации недостроя возникает, если нужно доказать право собственности на недостроенное. Это потребуется:
- если потребовалось купить или продать такой объект;
- если возникла необходимость его завещать или вступить в права наследства;
- если участнику долевого строительства потребуется отстоять свои права при затягивании строительства или банкротстве застройщика или подрядчика.
