Утеплять пеной можно, но это должна быть особая пена, профессиональная. Она должна сохнуть и при низких температурах. Но и стоит она, соответственно, дороже обычной монтажной пены. Так что лучше все же готовить сани летом. Или хотя бы осенью.
Причина очевидно в качестве двери, либо в качестве или состоянии уплотнительной ленты проходящей по периметру двери. Если менять стеклопакет или саму дверь вещь дорогостоящая. да к тому же не факт, что дело в ней. то первое, на что я бы обратил внимание это на вот эту уплотнительную ленту. Ее в любом случае нужно время от времени менять. Она приклеивается очень легко. Продается в строительных и хозяйственных магазинах. Нужно оторвать кусочек и с ним ехать в магазин. Там вам подберут такую же по размерам, но она будет новая и возможно, качественнее. Отклеите с нее пленку с липкой стороны и приклеите на место старой. Это должно помочь. Если не поможет, то проверьте как плотно прилегает сама дверь к косяку. Возможно нужно будет подрегулировать. Если и с этим все хорошо, но есть сквозняк, то значит дело не в двери. Значит есть щель по краю косяка, т.е. между коробкой двери и стеной. Это исправить легко. расширьте отверстие, потом возьмите монтажную пену и запеньте.
Хранение вещей на балконе о многом зависит от времени года, состава текстильных волокон в вещах.
Иногда, полезно держать в застеклённых балконах и лоджий определённый вид ткани. Шерстяные и вещи с добавлением синтетики, на короткое время хорошо развешивать в период холода. Ночные заморозки убьют личинки моли, и нить одежды останется без повреждений, а кожа постоянных морозов боится. Она, с перепадом температуры деформируется, дубеет и становится не пригодной.
Я слишком люблю (любила) своих кошек ( бывших и настоящих), чтобы рисковать их жизнью, поэтому НИКОГДА не оставляла окна без прочных надежных сеток или незастекленный балкон. Хотя у моей подруги трижды кошки выпадали из окна с восьмого этажа, остались живы, но получили травмы.
Кошкам не объяснишь, что это опасно, у них просто сработают природные инстинкты - броситься за птичкой, мухой, осой, бабочкой... И ничто их не спасет. Они бросятся за ними, не понимая, как это опасно.
Сейчас я живу на двенадцатом этаже. Внизу стоянка для машин. У меня нет балкона или лоджии (присоединена к квартире), но на больших окнах - качественные сетки. Если мою окна, то кошек сажаю в перевозки на это время или запираю в ванной от греха подальше. Даже на даче на втором этаже у меня на окнах стоят сетки. Береженого бог бережет.
Никогда не выпускайте кошек на незастекленные балко и лоджии, ставьте прочные сетки на окна, при уходе из дома не оставляйте распахнутыми пластиковые окна, а ставьте их в положение "открытый верх, закрытый низ. Такие меры предосторожности позволят избежать трагедии.
Возьмите обычный фен и прогрейте замки стеклопакета. Возможно придется прогревать и направляющие. Потребуется время, но "без труда не вынешь рыбку из пруда". На будущее советую пробрызгать направляющие и замки смазывающей жидкостью типа WD40 или аналогичной. Тогда и фен больше не понадобится.