Question

Стоит ли покупать гараж как вложение денег?

Если авто нету еще.Насколько это выгодно? Гараж будет приобретаться в гаражном кооперативе

Answer 1

Когда-то занимался этим делом, купил три гаража, в то время они стоили от 800 до 1500 долл. Стоимость гаража зависила от того в каком месте он находится, удобен ли к нему подход, подъезд и прочее. Потом начал их сдавать, деньги небольшие, но стабильные. Лучше чем сдавать квартиру в аренду, так как никто не зальет сверху и вы никого не затопите, нет особых отношений с жильцами, не надо платить квартплату и другие приоритеты, в том числе и сама стоимость гаража (опять же подчеркиваю это было в начале 2000-х). Взнос в кооперативном товариществе был такой, что оплата за один месяц аренды покрывала его, остальное - это чистая прибыль, которая по моим скудным подсчетам составляла от 22-х до 30 процентов годовых. Таким образом, окупаемость гаража составляла от 3,5 до 5 лет. Конечно если будете покупать гараж за пятнадцать тысяч долларов, то соответственно и окупаемость будет лет тридцать. Хотя ликвидность этот товар теряет редко, кроме одного продал, так как нужны были деньги и все процентов на 40-60 дороже. Кстати, есть лазейки обойти нотариат, просто оформляетесь задним числом как член кооператива, опять же если договоритесь с председателем кооператива.

Answer 2

Мои знакомые этим занимались, думали, что бизнесменами станут. Купили три гаража по 200 000 каждый, капитальные с подвалами. В аренду сдать смогли только за 1000 в месяц, дороже не получалось - 3 месяца стоял, потом решили скинуть цену до 1000 - и нашелся клиент. Платили за гараж в сезон (там оплата за сезоны, за 3 месяца) где-то 500 рублей. Итого за 3 месяца получали 3000, из которых 500 рублей - оплата. Итого - 2500 рублей. За год это 10 000 рублей дохода с одного гаража. Продали гаражи по той же цене, что и купили, дороже никто не покупал. Платили за оформление при покупке! Еще налоговые декларации заполняй и прочая суета! Что имеем в результате? Если бы они без суеты положили деньги в банк, получили бы больше! И без суеты. Невыгодно это!

Answer 3

Гараж - одно из самых нужных приобретений, ведь это та же недвижимость, как и дом, квартира, дача. Главное предназначение гаража - хранение автомобилей (или другого транспорта) от действия окружающей среды и любителей воспользоваться чужими вещами. Даже если у вас нет автомобиля, то всё равно гараж - это очень выгодное приобретение. Ведь вы сможете использовать его как склад "ненужных" вещей. Я владею автомобилем, но иногда из-за косвенного применения гаража мне трудно открыть дверь авто. Так что покупая гараж, вы не прогадаете. Он вам всё равно пригодится.

Answer 4

Я купила теплый гараж в 2000 году за 50 тысяч рублей. Сегодня он стоит 600-700 тысяч рублей. Ежегодный платеж за тепло 6 тысяч рублей в год, плюс электроэнергия сколько используешь, по счетчику. Стоянка на улице стоит 70 рублей в сутки, итого за месяц не меньше 2000 рублей, аренда гаража не менее 7000 рублей. В любом случае одни плюсы. А еще у моего мужа там диван, музыкальный центр и телек, по выходным, когда нет возможности выехать на природу мы делаем в гараже шашлыки. И самый огромный плюс, гараж находится напротив дома....(через дорогу)

Answer 5

Я думаю не лучшая идея покупать гараж,если отсутствует автотранспорт, просто для того,чтобы вложить деньги.Там,где я живу у нас хороший капитальный гараж с подвалом на две машины,стоит почти как однокомнатная квартира, он с документами и земля на 49 лет в собственности.

Конечно семь лет назад от стоил всего 200 тысяч рублей, сейчас 700тысяч и выше.Ну купите вы его,не думайте,что выгодно их сдавать,у нас помесячная аренда не более 1500 рублей, за год это всего 18 тысяч рублей,это сколько лет его "отбивать"? Еще мы платим за свет ежемесячно по расходу и еще раз в год разные платежи около 2000 рублей за все.

Особо снимать гараж никто не рвется,сейчас все ставят под домами и у нашего дома огромная бесплатная стоянка к примеру.Или ставят вообще у своего подъезда.

И поэтому сейчас не стоит вкладываться в гараж,лучше положить деньги на срочный вклад в государственном банке, как раз сейчас хорошие есть вклады с приличными процентами.И если положить 500 тысяч рублей(пример),под 14 % годовых, то на выходе через год будет 570 тысяч и это уже компенсирует инфляцию.

Answer 6

Как и любая недвижимость, гараж - со временем не становится дешевле. Цена только будет расти.Поэтому вложения в него оправданы, даже если его просто сдавать в аренду.

Answer 7

Вполне возможно. При покупке гаража нужно учитывать его ликвидность. Ликвидным будет гараж расположенный вблизи жилых домов, является ли он капитальным и его состояние. Пока нет машины его можно будет сдавать и получать доход.

Но нужно учитывать, что гараж не так востребован как жилая недвижимость.

К примеру, можно рассматривать как вложение денег, приобретение комнаты в общежитии. Цены на них не намного выше, чем на гараж, но она более ликвидна по сравнению с ним.

Answer 8

Мне кажется сейчас это не самое выгодное вложение денег. Если только купите для себя, рядом со своим домом для личного пользования. Но если на перепродажу - то это не очень выгодно. Сейчас новые дома строятся с уже запланированными парковками возле дома или подземными парковками. Многие люди оставляют свои автомобили около дома, самостоятельно подъездами организовывая парковку. И они не готовы вкладывать большие суммы в покупку гаража. По отзывам риэлторов гаражи могут продаваться годами. А пока вы будете пытаться продать гараж, необходимо будет платить взносы в гаражный кооператив.

Answer 9

Вы опоздали с приобретением гаража. Сейчас это невыгодная покупка. В начале века цена гаража в Екатеринбурге равнялась стоимости комнаты. Сейчас гараж стоит гораздо меньше, чем комната. Машины в основном стоят на стоянках или возле домов. Правда с наступлением кризиса, вероятно, что угонов станет больше. Но будут угонять и из гаражей.

Answer 10

Стоит. Если оно окупится и будет приносить дополнительный доход. Возможно и вам самому понадобится. Рано или поздно машину купите, вот и гараж будет нужным. Если окупится только, еще подумайте. Сопоставьте все плюсы и минусы, которые имеются. Удачи.

Answer 11

Думаю стоит. Машину со временем тоже купите. А гараж можно в аренду сдавать. Главное чтобы место было хорошее.Если не понадобится гараж продать всегда, думаю, успеете.

Answer 12

Конечно стоит. тем более если в городской черте. сам земельный участок в городской черте--то хорошее вложение денег. Гаражи никогда не падают в цене, потому что кол-во машин в городах только растёт. А сделать какой-то мелкий ремонт проще в помещении. Пока у Вас нет автомобиля, можно сдавать гараж в аренду. Некоторые умудряются даже небольшой бизнес в гаражах делать. Правда всё зависит от размера гаража и его местоположения.

Answer 13

Это в любом случае более выгодное вложение будет, чем просто деньги оставить. Гараж можно сдавать, да и цены на гаражи стабильно возрастают. Так что, если есть возможность, покупайте гараж - в крайнем случае всегда его продать можно и свои сбережения вернуть.