Обязанность по содержанию и капитальному ремонту жилья возложена на собственников жилья.
А потому сразу же следует отметить, что от уплаты за капитальный ремонт освобождаются жильцы, проживающие в квартирах по договору социального найма. В этом случае отчисления делает собственник- муниципальная администрация. От уплаты освобождены и арендаторы, так как не являются собственниками, платят арендодатели.
Не оплачиваются взносы жильцами дома, если он не внесен в региональную программу ремонта и модернизации.
Если общая сумма накопившихся взносов по какому-то дому достигла минимальную сумму, достаточную для ремонта, то решением жильцов отчисление взносов может быть приостановлена, кроме должников.
Кроме того, существует перечень категорий жильцов имеющих льготы по оплате взноса и полностью освобожденные от такого взноса.
Если в программу капремонта включен новый дом, то оплата начинается через пять лет, если старый, то не позже 8-ми месяцев с момента включения в программу.
В первую очередь не взимается плата с жильцов дома, который в соответствии с законодательством признан аварийным и подлежит сносу. Либо дом подлежит сносу по причине того, что земля, на которой он стоит должна быть изъята для нужд муниципалитета.
Частичные или полные освобождения от уплаты взноса предоставляются:
- Инвалидам 1 и 2 групп, проживающим в данном жилье, детям- инвалидам и тем, кто находится на их попечении. Льгота-50% от суммы взноса.
- Ветеранам и участникам ВОВ, реабилитированным гражданам, лицам, подвергшимся радиационному облучению.
- Малообеспеченным гражданам, имеющим право на льготы, при условии что доля взносов на коммунальные услуги превышает долю доход. Размер предельной доли в затратах по ЖКХ определяется в каждом регионе самостоятельно.
- Многодетным семьям.
- Семьям пенсионеров при достижении возраста 70 лет( льгота 50%), 80 лет-( 100 процентов).
- Одиноким не работающим пенсионерам от 70 лет-50%, от 80 лет- 100%.
Но следует уточнить, льготы пенсионерам предоставляются при наличии данного решения на местном уровне власти.
Чтобы оформить льготы по оплате взносов, необходимо обратиться в местный отдел соцзащиты за подтверждением права на льготы. Далее собирается необходимый перечень документов и предоставить его в МФЦ.
Лицам, имеющим долги по коммунальным платежам, льготы не предоставляются.
