Создался некий тренд за последние лет десять. Создавали его дизайнеры "уставшие" от всевозможных перепланировок в серийных домах, обозреватели профильных СМИ, создающие "продвинутые" обзоры для своих глянцевых изданий, подрядчики сразу смекнувшие, что квартира - студия объект современный, и если ремонт в нем, то "евро", если используемые технологии и материалы, то "самые передовые", ну а если смета к нему, то с большим количеством нулей в графе "итого". Создавала этот тренд сама ситуация на рынке, когда потребитель стал в состоянии приобрести и использовать свободно большое количество квадратных метров. Поучаствовали в создании тренда - мифа и сами собственники, желающие, чтобы было не как у всех, а чтобы "быть в тренде".
Так и возникло несколько несуразное совместное детище претендующее на звание квартиры - студии. На Западе, где истории квартир студий более 100 лет они предназначены в большей степени для людей одиноких и питающихся к тому же вне дома - отсюда отсутствие отдельного помещения под кухню. У нас в квартиры студии въезжают часто полноценной семьей и потом удивляются, почему жить то неудобно?
Очень часто зонирование внутри студии касается только цветовых решений, всевозможных подиумов, барьеров и мобильных перегородок. Создавая нашу студию - гибрид, создают внешнее подобие западных образцов, забывая, например, об очень мудреной системе вентиляции в подобных квартирах и т.д.
Наши многочисленные квартиры - студии, это как джинсы с блошиного рынка - внешнее сходство с известным брендом и дешевенькая изнанка.
Усадка дома зависит от многих факторов: реактивного сопротивления грунта под фундаментом; правильного расчета и подбора вида фундамента; соблюдения технологии монтажа... Высотный многоквартирный дом на свайном фундаменте может не давать усадки, а небольшой дом на мелко залегающем ленточном фундаменте давать трещины не один год.
Насколько я понимаю, Вам предстоит осмотр приобретённой квартиры с последующим подписанием акта приёма-передачи оной. Подписывая этот акт, Вы констатируете, что в данной квартире Вас всё устраивает. Даже если застройщик на словах обещает устранить какие-либо недоделки, юридически Вы потом вряд ли что-то докажете(слово к делу не пришьёшь). Поэтому, прежде чем подписать этот акт, очень внимательно осматриваете(трогаете, щупаете) ВСЁ в этой квартире, что Вы не планируете менять в ходе ремонта сразу после приёма квартиры(например, если Вас в принципе устраивают установленные окна, то проверьте закрывание-открывание, качество монтажа на предмет щелей, перекосов, наличие трещин, царапин и т.д.). В идеале - на осмотр взять с собой личного эксперта(знакомого строителя, просто человека, разбирающегося в ремонте, знакомого, который уже принимал квартиру и т.п.).
Квартира в новостройке будет дешевле стоить, но вот ремонт в ней обойдется очень дорого. Правда если брать хорошую вторичку, но убитую, то тогда равноценно получится, ведь демонтаж тоже не дешево стоит. Вот, если взять элитную новостройку и на сайте citypark moscow посмотреть на цены, то самая дешевая будет стоить 8,6 млн, и на циане посмотреть вторичку в этом же районе. Может быть не самую дорогую, а среднюю по цене и такой же площадью. Так дешевле 10 миллионов нет. Нет, конечно, есть, но совсем плохенькие и с меньшей площадью. Там можно жить, но не захочется... уж очень разбитые.
Если судить по времени, то быстрее, я думаю, купить квартиру чем построить дом. Но, снова же, дом есть дом и ты построишь его сам из того, что лично и выберешь! Поэтому, в принципе, каждый решает сам)))
