Предметом сделки является недвижимость. И факт наличия прописанных в ней людей ни как не влияет на возможность продажи. Есть владелец этой квартиры, и он вправе совершать с ней любые действия в рамках закона. А новый владелец вправе потребовать в случае необходимости выписаться тех кто в ней был прописан ранее.
Пока существуют бумажные удостоверения личности - паспорта, и пока большинство документооборота проходит именно в бумажном виде, это невозможно. Да и ещё такой нюанс - при выписке необходимо присутствие самого человека, в "живом" виде. Иначе на рынке чёрных риелтеров вообще таааакое начнётся, если кто-то сможет выписать человека без его присутствия. так что я считаю, что это даже верно.
В сети мошенников можна попасть уже просто дав доступ к своему жилью. Сейчас не проблема подделать абсолютно все д-ты на квартиру и даже её продать. Но в таком случае через нервы и суды Вы своё докажете, "попадёт" тогда покупатель. Квартиру Вам вернут, а вот ему деньги...
А сама по себе прописка, или регистрация, как это у нас в Украине сейчас называется, не даёт никакого права собственности. Темболее, что есть временная регистрация - сразу указывается с какого и по какой период.
Каждому человеку необходимо личное пространство.
Если у вас есть, например, комната, где вы можете побыть в одиночестве, отдохнуть после трудового дня в тишине, и там есть телевизор, без стука к вам никто не входит, соседи не включают дрель и громкую музыку - у вас мало причин ненавидеть окружающих.
Теперь представим себе однокомнатную квартиру, где живет семья с 2-3 детьми. О тишине и спокойствии можно только мечтать, стоит зайти в туалет или в ванну - торопят домочадцы, которым срочно туда понадобилось. Самые близкие люди начинают раздражать, хотя ничего плохого не делают. Вы на них срываетесь, мечтаете, чтобы они куда-то исчезли.
Вы становитесь мегерой (если мужчина - скандалистом), причина - недостаток личного пространства. Будь ваш дом больше, характер был бы лучше.
У меня, например от количества прописанных не зависит квартплата. Вся коммуналка либо по счетчикам, либо от площади. Кстати вы можете написать заявление в управляющую компанию что фактически не проживаете по адресу и вам обязаны рассчитывать коммунальные услуги по количеству проживающих, а не по количеству прописанных. В заявлении нужно указать что вы проживаете по другому адресу, даже если там нет временный регистрации. Но все же рекомендую установить счетчики на все что только можно, это позволить не только не думать о размерах квартплаты при несоответсвии количества прописанных и количества проживающих но и значительно экономить в будущем на платежах за коммунальные услуги.
