Пожила я одно время в такой квартирке с таким душем. Правильнее назвать это жилище гостинкой, конечно, ибо на квартиру она явно не тянула: душевой шланг приходилось подцеплять самостоятельно к раковине, которая стояла у входа в комнату и тянуть его в туалет.
А теперь, внимание, что представлял из себя откидной душ:
Заходишь в туалет, слева - унитаз, справа видишь, что к стене на огромные болты привинчена какая-то большая железная посудина, когда разберешься с конструкцией, поймешь, что эта посудина откидывается, и не куда-либо, а на унитаз.
В итоге ты стоишь в этом корыте с дырочками на дне, льешь на себя воду из протянутого из комнаты шланга, а вода льется прямо в унитаз. И стоишь ты на унитазе, и нельзя тебе нарушить центр тяжести, ступив на край поддона, ибо это грозит тем, что сломаешь или унитаз, или болты не выдержат и полетишь ты с этим корытом...
Совет от себя: не стоит так издеваться над собой. Нужно заселяться туда, где есть хотя мини ванна.
Гостинка - квартира в доме гостиничного типа. Названа так потому, что архитектурно напоминает гостиницу: длинный коридор, по обе стороны которого расположены квартиры. В отличие от некоторых гостиниц, эти квартиры совершенно стационарны,- все службы находятся внутри каждой из них. 2-комнатная гостинка может быть в случае, если хозяин жилья отгородил часть коридора и обустроил там еще одну комнату. Однокомнатные гостинки бывают площадью 12,14 и 18 кв.м.,площадь двухкомнатных зависит от возможностей продавца. О гостинках-трешках не слышала.
Вот на фотографии 14-метровая гостинка
а здесь - часть отделенного коридора,справа тамбурная дверь, слева - бывшее "общее" окно.
В моем городе, они называются "малосемейки"", имеют общий метраж не более 25 "квадратов", но полностью отдельные. Состоят из малюсенькой прихожей, кухни не более 4 кв.м., совместного санузла с "сидячей" ванной и комнаты, примерно в 10-12 кв.м. Такие малосемейки стоят дешевле полнометражной однокомнатной квартиры. Но на рынке жилья, их немного.
Гостинка это отдельная комната небольшой квадратуры, в ней есть не большой коридорчик и ванная, либо поддон под душ и унитаз, в коммуналке же туалет и ванная, а также кухня общие, в гостинках кухни нет, но многие её делают в этом маленьком коридорчике.
перевод нежилого помещения в жилое должен быть проведен в соответствии со всеми необходимыми условиями: то есть соответствиями - наличие вентиляции, отдельного входа, отсутствия на верхнем этажем (над ним) помещений кухни, санузла, душевых (это недопустимо), осуществляется этот перевод муниципальными структурами (разрешительные документы) такими как комитет по имущесту вашего города и должен быть официально зарегистрирован в росреестре, если этого непроизошло помещение является нежилым (самозахват), приобрести вы его конечно можете, но вовсе не факт, что у вас получится его узаконить, это может быть общедомовое имущество (скорее всего) и тогда один из разрешительных документов это решение (кворум) общего собрания собственников всех жилых помещений такого дома и еще куча различных документов, так что лично я считаю не стоит и заморачиватся.