Соседка заломила 3 ную цену,дом на 2 хозяина,пустила квартирантов,которые мешают нормально жить,но и по нормальной цене мне не продает,как вынудить ее продать по адекватной цене?У меня приоритетное право покупки.Как быть?Может у кого была такая ситуация?
Против Вас ведётся грамотная игра. Видимо у Вашей соседки есть хороший консультант, опытный риэлтор, который также заинтересован в более высокой продажной цене, поскольку имеет процент с продажи.
Вам необходимо включиться в игру по установленным правилам. Выставьте свою часть недвижимости на продажу по неразумно высокой цене. Это нужно сделать официально, чтобы соседка со своим риэлтором поверили в реальность происходящего. Затем, через некоторое время приведите экзотических покупателей. Например "представителя" многодетной семьи из Южного Таджикистана. Потом можно будет пригласить на осмотр новых владений "жену цыганского наркобарона". Понятно, что покупатели ненастоящие)) Играть, так играть))
Но это внесёт панику в ряды Ваших противников по игре. Ведь понятно же, что с много соседями из Таджикистана соседка никогда не продаст свою долю, а с соседями-наркодилерами она даром отдаст.
Вот такой вариант я преждлагаю. "Игра по правилам и без", называется. Только инициативу нужно брать в свои руки, не фальшивить, не переигрывать, относиться к происходящему на полном серьёзе.
у меня тоже ситуация,что соседка ни по какой цене продавать не хочет,а сдает всяким гадам.я бы такое как вы советуете сделала,но она в этой квартире не показывается,как же до неё донести эту информацию?
Квартиранты должны узнать и передать хозяйке. Или покупатель (если он хороший актёр) может у неё поинтересоваться стоимостью её доли жилья, может она захочет перехватить покупателя.
вам нужен профессиональный агент, в задачу которого входит умение убедить продавца в снижении цены... такой агент получает процент от сэкономленных денег покупателя.
На западе, кстати, такая услуга распространена - у нас же риелтеры привыкли ничего не делать и получать большие деньги фактически из воздуха.
мне кажется,она в принципе не хочет никому продавать,а вас кормит байками о том,что столько времени уже продаёт.у меня похожая ситуация.соседка мне сказала,что продала и стали жить гопники и мне вредить.а я и в милицию не обращалась,потому что думала,что они владеют законно,а оказалось,что ничего она не продала,а сдает,причём без договора.если бы я знала,давно бы заявила и не мучилась с этими гадами.так что вам она просто вредит и ни за какую цену не продаст.
Умная женщина. Тогда может вы мало предлагаете? ну есть ещё вариант - подсылать своих покупателей, пусть критикуют жильё, высказывают больше претензий, и цену называют, примерно. как вашу. Хотя вряд ли поможет, но попробовать можно. Раз она уже два года продаёт, почему тогда покупатели отказываются?
Да, коммунальные квартиры есть. Ну как в России без этого.
Я жил в таковой и знаю, чего там творится. Коммуналка была на 5 комнат. Туалет, ванна, кухня были общими. Ну ладно ванна с кухней общие, но вот с унитазом на 5 семей это перебор :-))). Наша комната была 11 кв. метров. Жили нормально, не "парились". Квартплата была округлённо 1000 рублей. Всё было спокойно почти. По утрам болоболы собирались на кухне и начинали там до обеда: жу-жу-жу, жу-жу-жу :-))). С них болтовни (их слышно было) "мозг взрывался" :-))). Ну, были небольшие ссоры с соседями. Была там одна такая. Напьётся в праздник и начинает наезжать на всех "на ровном месте". А так всё было нормально.
Самое главное: если придётся в жизни жить в коммуналке, нужно перед покупкой или снятием комнаты убедиться в том, что там всякая грубая фигня, алкаши и наркоманы не живут и соседи дружные!
P.S. Автору большое спасибо за вопрос. Вспомнились старые, добрые времена, когда клип старый посмотрел:-)
Странный вопрос Вы задаете в 21 веке!... Даже если один ввод, то во-первых, смотря чем топитесь. Если центральное отопление, то на каждом радиаторе стоит кран, регулируйте в свое удовольствие, хоть совсем закройте. Если газом отапливаетесь, то котел должен стоять у каждого, а значит - свой счетчик и свой вводной кран.
Во-вторых, независимо от способа отопления, всегда можете врезать свои краны в любом месте в своей половине.
Если вся секция принадлежит одному хозяину, тогда разрешение соседей не нужно. Секция, это как малометражная квартира со своим санузлом и кухонным уголком или кухней. Но бывает секция из двух комнат, в таком случае при раздельном владении комнатами обязательно нужна бумага от владельцев соседней комнаты, что им было предложено выкупить вашу часть, а они отказываются.
Ноутбук - как автомобиль. Если он уже побывал в руках, то цена падает. Порой, значительно. Если будете продавать через сайты объявлений, то цену придется сбросить. А уж на сколько - неизвестно.
Ноутбук, если он новый, можно попробовать продать людям, которые вас знают. Тогда вы можете ограничиться минимальной скидкой.
Другой вариант - отдать ноутбук в рассрочку кому-то из своих хороших знакомых. Договориться о ежемесячной плате. В этом случае можно получить полную стоимость. Правда, в этом случае существуют риски. Человек может отказаться платить из-за проблем с деньгами. Тогда и друга потеряете, и ноутбук замучаетесь возвращать.
