По его делам. У каждого уважающего себя застройщика есть свой свой сайт не только с красивыми картинками планов. Реальные отзывы покупателей. Прежде чем купить себе жилье я перелопатил кучу застройщиков, проверил все от кадастра под землю до всяких небольших документов. Вопрос очень обширный я потратил на него месяца три. И еще договор лучше всего оформлять в центральном офисе.За одно проверить и офис.
Если квартира в собственности более 3 лет, то налог на доходы не платится. Также при продаже (если в собственности менее 3 лет) предоставляется налоговый вычет - 1 000 000 руб. Т.е. если стоимость квартиры до 1млн, то продавец налог не платит, если больше - то платит с разницы. Например продаете за 1,5млн - минус вычет 1млн, налог 13% с суммы 500тыс.
Сэкономить можно только в том случае, если занизить стоимость по документам. Но это очень опасно - в случае расторжения сделки эту разницу вряд ли вернете.
В недвижимость, землю и золото было выгодно вкладывать всегда: времена и год календарный здесь мало на что влияет.
Другое дело, в какой валюте эти деньги будите вы вкладывать: если в той, что подешевела, то это не выгодно будит потому, что вы потратите её больше, чем потратили бы год назад.
Если в той, что подорожала, у вас есть валютные сбережения, то в этой валюте как раз и выгодно что- либо (вообще всё, что угодно) покупать потому, что вы выиграете на разнице курса валют.
В 2017 году выгодно покупать недвижимость за доллары и евро - эта валюта вообще, как правило, одна из самых дорогих и стабильных.
Недвижимость на протяжении последних лет 200 шла вровень с инфляцией. В последние лет 10 она стабильно приносила 20% годовых, из них 15%- рост цены самой недвижимости, 5%- арендная плата на неё. Коммерческая недвижимость раза в два-три доходнее.
Всё зависит от того, сколько у Вас есть средств, чтобы их вложить. Если суммы значительные - можно даже просто открыть счет в банке, и каждый год проценты не снимать, а добавлять к счету. Ну или купить золото или вложиться в ПИФы. При таком варианте, если вложиться правильно и удачно, можно получать 10-15% годовых, то есть с миллиона рублей это будет около 10 тысяч в месяц. Если всё время до пенсии вы не будете снимать проценты, то депозит за 10 лет вырастет больше, чем в два раза. Но это всё - при удачном варианте. Финансы сейчас нестабильны. Это же касается акций: они могут стать как вашей гарантией безбедной старости, так и провалом. Слишком трудно предсказать, что будет через 10 лет. А между прочим, раньше жить на проценты или ренту было нормой среди аристократии.
Если такие варианты не для вас, то да, надо работать с недвижимостью, либо вкладывать деньги в себя. Можно учить языки с целью зарабатывать на переводах, например, или научиться что-то делать руками. Вариант вложения в себя хорош тем, что, как показывают наблюдения, чем более активную (прежде всего в интеллектуальном плане) жизнь ведут люди, тем лучше у них проходят старость: они остаются бодры и веселы, сохраняют ясность ума дольше, чем те, кто кряхтит на лавочке.