Question

Кто должен менять батарею отопления в квартире?

Батарея не греет. Сантехник посмотрел и сказал, что она забита (батарея реально старая, чугунная, лет 70). Нигде не течет, просто не греет. В комнате довольно холодно (температуру не измеряли, но около 20).

Он предложил нам купить батарею за свой счет, а ЖКО установит ее бесплатно.

Квартира приватизированная.

Должны ли мы покупать батарею самостоятельно?

Answer 1

Если квартира приватизирована, то ВСЁ, что внутри неё - является собственностью хозяина квартиры и приобретается им самим. Ведь, если у Вас порвалось пальто или плащ, Вы же не задаётесь вопросом, кто Вам должен купить, а просто идёте в магазин и покупаете. Точно так же и с батареей отопления.

Answer 2

Батарея не является собственностью того, у кого в квартире находится, а относиться к общедомовой системе отопления. Замена радиатора отопления осуществляется за счет средств, которые собственники платят ежемесячно на содержание общедомового имущества.

Таким образом, замену родиатора и его приобретение возложено на организацию обслуживающую ваш дом.

На практике эти организации и управляющие компании не охотно берут на себя эти заботы, предлагая купить родиатор отопления собственнику самостоятельно. Да и многие собственники сами предпочитают покупать батарею, опасаясь что управляющая компания поставит опять какую-нибудь старую ржавую.. В этом случае Вы должны знать, если купите самостоятельно батарею, то необходимо сохранить товарный чек, на основании которого управляющая организация обязана будет возместить Вам полную стоимость покупки. Либо настоятельно требовать, что бы обслуживающая организация самостоятельно приобрела батарею и установила ее, это ее обязанность, так как свою обязанность по оплате средств на содержание общего имущества Вы исполняете.

В соответствии с

Answer 3

Батарею вы должны купить сами, так вы являетесь собственником жилого помещения в силу договора приватизации. Вы как собственник несете бремя содержания своего имущества, а это именно ваше имущество, а не общедомовое. К общедомовому может быть отнесена батарея, установленная в подъезде, на лестничной площадке.

Answer 4

Батарею внутри квартиры предоставляет управляющая компания после вашей заявки на замену батареи. Она должна ее вам представить до квартиры. Единственно, вы заплатите деньги за ее установку и демонтаж старой ненужной батареи, и если нет вентилей - за отключение системы отопления.

Answer 5

У нас 7 лет назад возникла проблема с отопительными приборами, старые чугунные батареи начали протекать, пришлось заменить на новые алюминиевые радиаторы за свой счёт. Никто в приватизированной квартире ничего бесплатно делать не будет.В управляющей компании висит прейскурант с расценками.

Что касается стояков, то они относятся к общедомовому имуществу, и во время капитального ремонта их должны будут поменять всем жителям многоквартирного дома.

Так что подавайте заявку в свою обслуживающую организацию, проконсультировавшись прежде с вашим сантехником по поводу типа радиатора и комплектующих к нему (надо будет учесть силу давления, подаваемого на обогрев дома).

Answer 6

Ну смотрите - система отопления принадлежит компании поставляющей тепло в дома - что бы там кто не говорил .

Но тут заковырка в другом - конечно можно дойти до управляющего и переругавшись со всеми получить от них бесплатную батарею , только они вам такую батарею дадут , что не обрадуетесь .

У меня сосед по лестничной клетке так бился и добился - ура ему поставили крашенную чугунину бесплатно , только вот когда дали тепло по полной она стала вонять мочой и ничем от такого запаха не избавиться .