Если речь идет об интернет аукционе, то пожалуй, одной из проблем может быть задержка в связи, из-за которой можно не успеть повысить цену и упустить лот. Это для покупателя. А для продавца может стать проблемой не платежеспособность покупателя. В аукционе поучаствовал, лот как бы приобрел, а оплату не перевел. Ведь на аукционах не проверяется платежеспособность покупателей, да и передумать тоже мог. Только вот в следующий раз такого покупателя не допустят до участия в аукционе.
Отменить аукцион в электронной форме заказчик вправе, но не менее, чем за пять дней до окончания срока подачи заявок, так определено новым законом №44-ФЗ (статья 36). При этом на электронной площадке обязательно должно быть размещено уведомление об отмене торгов, причем день принятия решения об отмене. Если заказчик нарушит сроки, то ему грозят санкции, вплоть до признания административного нарушения. Нарушение возможно только в случаях обстоятельств непреодолимой силы, типа ураганов и войны.
Поэтому к отмене аукциона в электронной форме лучше относиться серьезно и не делать этого без совсем уж необходимых обоснований.
Не настаиваю на своей правоте. Но все же уверен, что выгоднее продавать квартиру через аукцион. Все же свободная конкуренция.
Попробую объяснить почему. На аукционе вы заранее знаете, какую сумму с вас снимут (либо в процентах, либо в конкретных условных единицах) за участие в аукционе. Вы заранее знаете минимальную сумму, с которой начнутся торги на аукционе. И в случае чего, сможете снять свой лот с аукциона.
С риелторами, там все намного сложнее. Вы не знаете первоначальной суммы, по которой вашу квартиру выставят на продажу. Вы не сможете узнать за какую сумму вашу квартиру продали и какую сумму получил риелтор и его кантора. Да и оспорить нарушения ваших прав при продаже вам будет очень сложно.
Можно, если воспользоваться услугами брокера. Он примет участие за вас по агентскому договору.
Блиц на торгах, это когда продавец устанавливает фиксированную цену на товар. Этот товар можно купить сразу, и не нужно ждать торгов. Если покупатель думает, что цена на товар сильно завышена, и он не торопится, он может остаться и дождаться торгов.
Блиц цена активна: