Не настаиваю на своей правоте. Но все же уверен, что выгоднее продавать квартиру через аукцион. Все же свободная конкуренция.
Попробую объяснить почему. На аукционе вы заранее знаете, какую сумму с вас снимут (либо в процентах, либо в конкретных условных единицах) за участие в аукционе. Вы заранее знаете минимальную сумму, с которой начнутся торги на аукционе. И в случае чего, сможете снять свой лот с аукциона.
С риелторами, там все намного сложнее. Вы не знаете первоначальной суммы, по которой вашу квартиру выставят на продажу. Вы не сможете узнать за какую сумму вашу квартиру продали и какую сумму получил риелтор и его кантора. Да и оспорить нарушения ваших прав при продаже вам будет очень сложно.
Я не юрист, в законах не сильна, но напишу по опыту как проходит вся эта процедура. Если вы единственный кто подал заявку на определенный аукцион, то Заказчик, для начала, должен проверить вашу заявку (вторую часть) на соответствие установленным требованиям. И только после получения Заказчиком вторых частей заявок для проверки, можно начинать считать срок три дня, но обычно это все происходит быстрее. Вообще в 44 ФЗ не определен конкретный срок рассмотрения заявки именно единственного участника, но определен срок рассмотрения публикации на электронную площадку протокола рассмотрения заявок.
Это вариант торгов без минималки. Все равно продавец может назначить минимальную цену,по которой он отдает товар. Эта минималка неизвестна участникам аукциона. Если эта цена не преодолена, то аукцион считается завершившимся неудачно. Но бывает, что и ее забывают назначить.
Блиц на торгах, это когда продавец устанавливает фиксированную цену на товар. Этот товар можно купить сразу, и не нужно ждать торгов. Если покупатель думает, что цена на товар сильно завышена, и он не торопится, он может остаться и дождаться торгов.
Блиц цена активна:
Нет не участвую, и считаю что это вообще весьма мутная вещь, слишком уж много в этом мероприятии обходных путей, позволяющих манипулировать как ценами так и нужными лотами, благо многое можно списать на недостатки программы или интернетсоединения.
