Разница всегда есть!
Если вы только планируете постройку - то можно подумать о том какой фундамент в принципе выбрать: сваи (буронабивные или винтовые), лента или монолитная плита, можно даже комбинировать, все зависит от местных грунтов, климата и типа постройки.
Далее, чтобы избежать пагубного воздействия воды на Ваш фундамент стоит подумать о:
а)если это бетон - добавках в него, типа пенетрон, и использование дополнительной гидроизоляции основания фундамента;(при существующем фундаменте этот способ не применим)
б)если это металл - то это антикоррозийная обработка метала;
в)если Вы комбинируете бетон с металлом, то и подход нужен комплексный.
Стоит также подумать о дополнительных мерах - это дренажная систем отвода грунтовых вод состоящая из системы труб и колодцев, направленная на отвод и сбор воды в сторону от фундамента, с последующей перекачкой. Этот способ также применим при уже существующем фундаменте...
Если фундамент уже готов, а про грунтовые воды забыли - то тут надо подходить комплексно: дополнительная гидроизоляция фундамента от самого основания, только уже не объемная, а внешняя, при помощи того же пенетрона, битумных мастик, всяких аквастопов! Так же стоит внедрить дренажную систему отвода грунтовых вод, интегрировать, так сказать...
К моему сожалению, больше способов я не знаю...
