Question

Ипотека 2015 будет выгодна? Как скажется курс рубля на ипотеке 2015?

Answer 1

Ипотека - это шанс остаться на улице. Тем более после того, как начал повышаться доллар. Большая часть кредитов по ипотеке взята в иностранной валюте долларах или франках. Банкам выгоден новый курс, они смогут получить больше прибыли. Банки стали более активными, сдают огромные портфели по коммисии финансовым, то есть коллекторским компаниям. А те не гнушаются различными методами взыскать долг, ведь они на этом имеют свои проценты.

Более проблемные кредиты продают финансовым (коллекторским) компаниям, а те по договору цессии (факторинга) работают согласно подписанных договоренностей с банком. Создаются такие договора, что продолжается начисление процентов по кредитным договорам, согласно первоначального подписанного договора с банком.

В итоге, если не будет компромиссов и оплат от клиентов или должников, настоящие ипотекодержатели начнут пользоваться своим правом и забирать их недвижимое и движимое имущество.

Могу сказать, что по полной банки и финансовые организации тестируют, через суд выселение детей с ипотеки. Если со стороны банка не было нарушений ни разу, и были соблюдены все процедуры по переуступке прав взыскания, то это только время, и злостные неплательщики рано и поздно останутся без недвижимости...

Многие, те, кто платил с поднятием курса физически не смогут выполнять в полной мере своих ранее взятых на себя обязательств...

Answer 2

Ну, если говорить конкретно про грядущий 2015 год, то естественно курс доллара и евро на ипотеке скажется. Процентная ставка будет гораааздо выше. Где-то встречал я цифру до 20%. Условия кредитов будут жестче и потянуть их на общем фоне станет проблематичнее. Даже сейчас стоит посмотреть. Зарплаты-то не растут а цены просто взлетели, потому что все связано у нас.И среднестатистической семье отдавать приличные бабки за ипотеку в новом году станет сложнее. Я прекрасно понимаю, когда говорят, что денег просто нет или на жизнь не остается вообще.

При такой высокой процентной ставке пишут что и спрос на рынке жилья резко упадет. Пострадают в большей степени застройщики, так как, ждать погоды у моря не каждый рискнет, тем более, если связываться с ипотекой все же придется...А предпочтение будет отдано "живой" квартире за "живые" деньги, ведь есть шанс, что чуть-чуть подешевеет жилье из-за снижения спроса в 2015-м. ИМХО, Таша

Answer 3

2015 год для тех, кто решится брать кредит, может оказаться очень непростым. Да, полностью соглашусь с автором выше- дело именно в курсе валют. Во-первых, нестабильность. Скачки доллара и евро вынуждают перестраховываться высоким процентом, а значит, платить придется больше, что несомненно ударит по кошельку обычного россиянина. Во-вторых, пострадает уровень жизни, ибо доходы-то не склонны расти, а вот погашать кредит ты будешь обязан. Ипотеку в валюте, вроде как, грозятся запретить, но... В общем, я бы советовала раз сто подумать, взвесив все за и против, оценив здраво свои доходы, и только потом что-то оформлять. В денежном эквиваленте уже и так ясно-ипотека 2015 не будет выгодной.

Answer 4

Ипотечный кредит - это сделка, просчитать все риски которой заранее очень сложно, а порой и просто невозможно. Особенно, учитывая то, что сегодняшние ставки по ипотечным кредитам в России (18-25%) - это просто нечто за гранью разумного!

В других странах банки сейчас, наоборот, снижают и без того низкие ставки по ипотеке (с 2,5% до 2,25%), потому что и там простой народ во время кризиса богаче на становится и в период экономической нестабильности жильё в ипотеку стараются не покупать, чтобы не брать на себя рисковые долговые обязательства.

Что касается России, то брать ипотеку здесь в период экономической нестабильности могут либо люди очень умные и имеющие далеко не один источник постоянного и стабильного дохода, либо очень безответственные - последние слова, кстати, принадлежат Первому вице-премьеру правительства Игорь Шувалову.

Answer 5

Не успели взять ипотеку ранее?

Значит в первом полугодии 2015 года лучше с ипотекой повременить. Подождите, ведь из-за повышения ключевой ставки до 17 % (Сбербанк под такой процент выдаёт деньги комерчесим банам), возросли и процентные ставки по кредитам.

Например, наибольшая ставка у Связь Банка - 25% годовых. Это очень большой процент и брать ипотеку не выгодно, уж лучше снимать квартиру.

Наименьший процент по ипотеке пока у Сбербанка - 18 - 19 % годовых, но и это высокая ставка.

Ранее минимальная ставка по ипотеке в Сбербанке была от 14 % годовых и тем, кто успел взять её сильно повезло.

Многие уверены, что после первого полугодия 2015 года ключевая ставка снизится и соответственно снизятся ставки по ипотеке, вот тогда и можно будет подумать о приобретении жилья в кредит.

Answer 6

Ни в 2015, ни в 2016 не надо даже думать об ипотеке. Это то же самое, что идти под расстрел. Экономическая ситуация в стране с каждым днем все хуже, и хуже и в ближайшие годы она точно не улучшиться. Сейчас надо думать, как семью прокормить, да как выжить вообще. Если учесть, что крупный бизнес закрывается, а его владельцы едут на ПМЖ за границу, то простым смертным вообще будет не сладко.

Что касается ставки по ипотечному кредитованию, то она однозначно возрастет.

Answer 7

Даже не думайте об ипотеке в 2015, 2016 году.

Ипотека в 2015 году, это мрак для вашей будущей жизни, подождите пока все нормализуется, рубль перестанет так сильно колебаться.

Мне кажется стоит задумываться об ипотеке где-то ближе к 2018, если и там что-то нормально будет.

Answer 8

Сложный вопрос, ситуация в Йемене может повлиять на цену нефти, нефть на рубль, опять же Иран с его ядерной программой, если договорятся и снимут санкции, то нефть может, или упасть, или "устаканиться" на сегодняшней отметки.

Ипотека, это кредит и слово "выгодно" сюда не совсем "клеится". Выгодно купить не дорого, всё остальное не выгодно.

Но когда нужна жилплощадь, то иногда стоит идти на определённый риск.