Полный список старых пятиэтажек Москвы, которые подлежат сносу до 2020 года, можно посмотреть на официальном сайте столицы.
Здесь размещены списки домов по округам.
Начиная с осени 2017 года уже начнут выселять жителей первоочередных для сноса домов. На месте снесенных ,по словам мэра столицы Сергея Собянина, в трехлетний срок будут построены новые благоустроенные дома, и жителям снесенных домов в новых постройках предложат альтернативное жилье. Возможнобудет также улучшить свои жилищные условия, доплатив за новые площади.
Полагаю, он негативно повлияет на рынок недвижимости, т.к. в нынешнем виде закон, прошедший первое чтение, не показывает уважения к неприкосновенности частной собственности.
А для недвижимости государственная поддержка принципа неприкосновенности частной собственности очень важна.
Таким образом, все, кто планировал покупку недвижимости, задумаются, а не отберут ли ее у них или у их детей под предлогом "развития города", "сноса вместо ремонта", "общественных интересов" или "поддержки строительного комплекса".
Также принудительная реновация негативно скажется на услугах по ремонту квартир (остекление балконов, укладка паркета, продажа и установка дверей, кафеля, обоев, ремонт электропроводки). Люди станут менее склонными улучшать свои гнездышки в ожидании возможного принудительного переселения.
В Гражданском и Жилищном кодексах есть нормы, которые определяют компенсацию (возмездную основу) для переселения из приватизированных квартир в домах под снос.
Жильцы в неприватизированной квартире тоже должны будут получить, как пишут, равноценное жилье (но что включает в себя это понятие в случае, если жилье в "убитом доме", который подлежит сносу, - не понятно). Речи о денежной компенсации для них не ведется, поскольку жилье не приватизировано.
Можно пока с уверенностью говорить о следующем:
- если жильцы проживали в изолированном жилье - то предложенная в качестве компенсации комната в коммуналке не будет равноценной такому жилью, что уже хорошо.
- при подборе нового жилья будут учтены социальные нормы площади на всех прописанных людей,
- на неприватизированное жилье (в отличие от приватизированного) предложат жилье по договору социального найма, а не в собственность.
Если же пользователи подлежащего сносу жилья стоят на учете на улучшение жилищных норм, они могут получить новое, улучшенное жилье.
В любом случае по каждому конкретному случаю лучше посоветоваться с опытным юристом.
Дома этой серии как раз и входят в список сносимых пятиэтажек старой постройки в Москве.
Эта серия домов вместе с серией 1-510 будет в числе первоочередных домов, подлежащих сносу.
Дома этих серий строились еще в 1950-х годах, с них и начнут выполнение программы по обновлению столичного жилья.
В первых числах мая 2017 года на портале мэра Москвы появилась информация о зданиях, которые будут возводить на месте снесенных пятиэтажек. Конкретных серий и параметров домов названо не было. Но было указано, что это будут монолитные здания или панельные многоэтажки последнего поколения. Все комнаты в них будут непременно изолированные, санузлы - раздельные. Квартиры будут обладать возможностями для внутренней перепланировки. Кроме того, дома будут оборудованы энергосберегающими системами, контролирующими подачу тепла в зависимости от погодных условий.
В квартирах тех, кто переезжает из пятиэтажек, будет произведен качественный ремонт, установлены пластиковые окна.
Этажность и конфигурация новых зданий, согласно сообщению столичных властей, "будет различной".
