Это зависит от того, какую квартиру купить.
Пользуются стабильным спросом:
- студии и однокомнатные квартиры в любом удаленном районе, но в пешеходной доступности от метро (Купчино, Звездная, Рыбацкое, Девяткино и т.д)
- однокомнатные квартиры в любом районе, даже в Шушарах и Славянке
- двух-трехкомнатные небольшие квартиры у метро Комендантский проспект, Пионерская, Ладожская и т.п.
- хорошие квартиры старой застройки в престижных районах: Центральном, Василеостровском, Московском, Петроградском, в районе Удельной и старой Гражданки
- элитное жилье в Адмиралтейском, Центральном, Петроградском районе, на островах и в имперских пригородах: Стрельна, Петродворец, Царское Село, Павловск.
Цены разные -смотря какая и где- от 3.5 до 8 млн.р.
Зависит от метража и от района.
Новостройка или старый фонд- это решать вам.
На мой взгляд риелторы не нужны.
Вбиваете в поисковик бн ру - это сайт недвижимости такой и там смотрите,в том числе и по карте, все предложения реальные, риелторов примерно тоже самое предлагают. В Питере так же и печатное издание продается.
Точно знаю, что при покупке квартиры, даже если продавца представляет риелтор, то в предоплату давать нужно ЗАДАТОК и составлять об этом договор в письменном виде. Если вам предлагают в договоре другое слово вместо задатка, к примеру ценный пакет, денежную сумму или что то еще, то вас хотят оставить без задатка.Что такое задаток раскрывается в гражданском кодекс РФ.
Самые дешёвые квартиры в Санкт-Петербурге в Новом Девяткино. Но эти квартиры видеть надо :))) Про них даже шутки ходят уже, и что-то наподобие локальных мемов есть про них, что-то вроде: кот сидит в коробке, едва в ней помещается, но доволен, типа, новое жильё...
Нас, жителей Санкт- Петербурга, уже перестала удивлять цена квадратного метра в квартирах эконом-класса в 70000- 80000 рублей. Говорят, что существует какой-то норматив, согласно которому эта цена не должна превышать 49,1 тысяч рублей. Но, должно быть, этот норматив находится под грифом "совершенно секретно", поскольку ознакомиться с ним нет ни малейшей возможности.
А пресловутая себестоимость жилья - это настолько зыбкое понятие, что опытный сметчик способен документально доказать, что и 80000 рублей за квадратный метр не приносят ни малейшей прибыли застройщику, а , напротив, ввергают его в убытки.
Ни в одной смете мы не встретим статьи " взятки ", хотя только слепой не видит - какое количество чиновников кормится за счёт нового строительства.
Могу только предположить, что в Москве дела обстоят подобным образом, разве что - размер взяток на порядок выше.
