Я бы взял чистый участок, ведь, хоть и говорят, что ломать не строить, но это очень утомительно. Даже если дом деревянный и пойдёт в последствии на дрова, прежде чем эти дрова напилишь не одну цепь угробишь, а потом ещё придётся ломать голову куда девать горы мусора. Другое дело, когда участок чистый, бери и строй с чистого листа. Хотя дом под слом чем хорош, сломав его и построив новый не нужно будет бегать подключать электричество и другие коммуникации, а это огромная часть расходов при строительстве.
Если ваше жилище курная изба по технологии 18-19 века, то отдельный фундамент под печь правилен, в то время под избу фундамент вообще не возводили, клали на слои бересты или просто на слой камней, в этом варианте фундамент под печь и дом отдельные. Так же если дом поставлен на винтовых сваях, фундаменты раздельные. Что же может произойти с данным фундаментом зимой, когда происходят подвижки при пучении или когда летом происходит обводнение. Существует разница в давлении на грунт площади печи и площади дома, печь и стены могут сдвинутся на разные величины. Со старинной избой ничего не случится. А вот если у печки есть кирпичная труба проходящая через все перекрытия и крышу, разница при смещениях фундаментов вызовет трещины в кладке кирпича, это возможность для пожара, отсюда следует фундамент должен быть един, так исключается неравномерность подвижек.
Необходимо, во-первых, присмотреться и приспроситься, какие фундаменты у соседних домов. Если это невозможно, нужно выкопать небольшую ямку и выяснить таким образом, какой грунт на участке. Или может вы уже заранее знаете, какой у вас грунт. Если строить планируется здание не выше 3х этажей, а грунт не подвижный, подойдет ленточный фундамент. Если же грунт подвижный, или здание планируется высокое и тяжелое, лучше сделать плитный фундамент, в состав которого входит железобетонная плита, которая производится тут же при строительстве фундамента. Ну и не последний вопрос при строительстве фундамента - качество его компонентов. Проверить качество готового бетона крайне сложно, поэтому если будете сами делать раствор, выбирайте качественный свежий цемент (цементы "Мастер", Хольсим и т.д.) в проверенном магазине, не скупитесь на арматуру и щебень с высокой маркой прочности.
Если слово тяга в контексте означает вентиляцию, тогда с уверенностью могу сказать, что опыт эксплуатации дачного домишко говорит о необходимости наличия вентиляционных продухов, в целях регулирования влажности внутри помещения.
С началом эксплуатации неотапливаемого домика на даче начали замечать то, что одежда, оставленная внутри помещения почти всегда в осенне-весенний период сырая, да и запах не очень. После изучения вопроса на просторах Интернета было решено сделать несколько продушин диаметром около 100 мм. Что заметно освежило домик и несколько убавило сырости.
А если в домике стоит печурка на дровах, тогда вентиляционные отверстия просто необходимы для восполнения запаса потраченного на горение воздуха.
Два типа жилищ: либо на сваях, либо на глубине 5 - 6 м, строят в Антарктиде. Причина проста: очень низкие температуры зимой во внутренний районах и ураганные ветра, особенно на побережье, несущие большие массы снега. Под жилищами на сваях снег пролетает, не задерживаясь в сугробах, а в жилищах под снегом легче поддерживать комфортную температуру для жизни зимой.
На снимке: английская антарктическая станция в виде движущегося "поезда" на сваях и лыжах.
