2016 год озадачит многих. Дело в том, что в 2016 и Россиянам и украинцам придется вплотную столкнуться с оплатой нового (мало приятного, кстати) налога на недвижимость.
Итак, как же будет рассчитываться налог на недвижимость и кому придется платить налог на недвижимость в 2016году:
В России. Тут все с размахом: к налогооблагаемой недвижимости отнесли все, хоть сарайчик, хоть творческая мастерская - разницы нет. Более того, внесены и бани, и даже недострой. При таком размахе, не радует, что:
Налоговая стоимость будет основана на кадастровой цене, то есть станет максимально приближена к рыночной. Существенная особенность нового расчёта в том, что будет отличаться стоимость налога между собственностью разной цены. Чем дороже имущество – тем выше будет насчитан налог.
Кабинет министров выступил с предложением пятикратного увеличения налога на участки, выделенные под ИЖС. Такая мера позволит существенно увеличить пополнение муниципальных бюджетов. Таким образом, налог на недвижимость с 2016 года для физических лиц поможет формировать бюджеты всех уровней, средства из которого будут направлены, в числе прочего, и на возведение новых социальных объектов.
Другими словами, за постройку новой больницы (школы, детсада, приюта..) будут платить простые квартиры, точнее простые россияне. Хотелось бы надеятся, что с введением этого налога появятся эти "социальные" объекты, но, как по Достоевскому "вериться с трудом".
В отношении того, сколько же платить, прописано тоже хитро. Нет, бы сказать, что за ваши 50кв.м. вы должны 2 рубля. Нет, введены ставки:
Законом устанавливается и новая ставка налога на недвижимость в 2016 год. Введены три базовые ставки:
Ставка в 0,1 % от кадастровой оценки вводится на следующие объекты:
Жилые помещения – квартиры, дома
Незавершённое строительство жилых помещений, в том числе единых жилых комплексов
Хозяйственные строения или постройки, с площадью, не превышающей 50 кв.м.
Гаражи
Ставка в 2 % от оценки кадастра для следующих объектов:
Торговые и административно-деловые центры
Нежилые офисные помещения
Объекты общепита и бытового обслуживания стоимостью выше 300,0 тыс. руб.
Гостиничные комплексы, гостиницы
Ставка 0,5 % от кадастровой стоимости для всех остальных объектов недвижимости
Дифференциация установленных ставок может проводиться самостоятельно каждым муниципалитетом. При этом ставка регионом может быть понижена до нуля, а повышена не более чем в три раза. Узнать ставки по своему региону можно на официальном портале вашего налогового органа.
Да, но справедливости ради, надо признать, что хоть ряд льготных категорий законодатели все же оставили:
Налоговым кодексом определён перечень тех, кто имеет льготы на налог на недвижимость с 2016 года. Практически все категории, имеющие социальные льготы, входят в список тех, кто полностью освобождается от выплаты налогового взноса на имеющееся имущества. В собственности могут быть квартиры, дома, дачи, хозпостройки, гаражи, творческие мастерские. Такая льгота предоставлена налоговым законом пенсионерам, ветеранам труда, инвалидам группы 1 и 2, Героям Советского Союза, чернобыльцам.
Однако сейчас есть существенное отличие от прежнего подхода к налогообложению льготников. Так, налог на недвижимость с 2016 года для пенсионеров будет льготным только для одного жилого помещения какого-то вида. Например, если в собственности пенсионеров несколько квартир, они могут не уплачивать налог только по одной из всех – на свой выбор. Такое решение внесено с целью, чтобы родственники не оформляли на пожилых родителей свою собственность, чтобы отойти от уплаты налоговых взносов. То же относится и к другим видам недвижимой собственности.
Все это по прогнозам приведет к тому, что:
риелторы прогнозируют спад спроса на апартаменты больших размеров и повышение стоимости малогабаритной недвижимости.
Идем дальше. Украина. Тут вообще все интересно. Например, от налога освобождаются не определенные категории граждан, а сами квартиры:
В соответствии с пунктом 4 статьи 266 Налогового кодекса Украины в 2016 году от налога на недвижимость освобождаются квартиры общей площадью до 60 кв.м. и дома площадью до 120 кв.м.. Налог начисляется на те квадратные метры, которые превышают 60 кв.м. для квартир и 120 кв.м. для домов. Это правило установлено по всей Украине, в регионах местные советы имеют право еще сильнее «поднять» эту планку (но не могут ее «опустить»), но не более чем в пять раз.
Например, в Днепропетровске городским советом установлен необлагаемый минимум площади в 85 кв.м. для квартир и 200 кв.м. для домов. Таким образом, подавляющее большинство владельцев недвижимости вычеркнуто из списка налогоплательщиков. В списке плательщиков остаются только владельцы роскошных квартир и домов большой площади, а также владельцы нескольких квартир или домов. Для владельцев нескольких квартир или домов их площадь суммируется, и налог платится в случае, если суммарная общая площадь всей недвижимости превышает 285 кв.м. – то есть один человек может иметь одну квартиру и один дом площадью не более установленной и не платить налог.
В Киеве необлагаемая налогом площадь соответствует налоговому кодексу: 60 квадратных метров для квартиры и 120 — для дома. Жители Львова платят налог при наличии квартир больше 80 кв.м. или домов больше 160 кв.м.. В Одессе самый «добрый» городской совет, который сделал обязательной уплату налога с квартиры более 120 кв.м. и дома более 250 кв.м.. В Харькове налогом не облагаются 120 кв. м., как для квартиры, так и для дома.
В отношении оплаты в Украине также пошли введением хитрых ставок
В 2015 году налог на недвижимость платился исходя из ставок:
· для квартир от 120 до 240 кв. м и домов от 250 до 500 кв. м - не более 1% от минимальной заработной платы за 1 кв.м. площади, превышающей необлагаемый минимум;
· для недвижимости общей площадью от 500 кв.м. ставка за превышающие минимум квадратные метры составляла 2,7% минимальной зарплаты за кв.м. в год.
На 2016 год максимальная ставка налога на недвижимость установлена в размере 2% от минимальной зарплаты за кв. м. в год, вне зависимости от общей площади жилья.
Эти ставки были установлены для Украины в целом, местные советы имеют право их уменьшить. Установленные местными советами ставки налога варьируются от 0,1% минимальной зарплаты в Кировограде до 2% в Харькове, Запорожье, Днепропетровске. Ставка налога в Киеве, Тернополе, Черновцах, Полтаве, Черкассах, Чернигове, Хмельницком, Ивано-Франковске, Ужгороде установлена на уровне 1% от минимальной зарплаты. В Днепропетровске в 2016 году будет действовать ставка налога на жилую недвижимость в 2% от минимальной заработной платы, а для садовых и дачных участков – 0,03%.
Приведем пару примеров расчета суммы налога на недвижимость. Допустим, минимальная зарплата на 1 января 2016 года составит 1378 грн (это прогноз Минфина, озвученный 14 августа 2015г.). Для человека, имеющего несколько квартир в Киеве общей площадью 300 кв.м.., получаем (300 кв.м. – 60 кв.м.)*13,78 = 3307,20 грн. Для владельца двух квартир в Днепропетровске общей площадью 120 кв.м. сумма налога будет равна (120 кв.м. – 85 кв.м.)*27,56 = 964,60 грн.
По последним данные около 1500 рублей на семью. Лучше брать койко место и продукты с собой. Ехать машиной с палатками. Остановится у моря и там жить неделю можно спокойно на шпротах, воде и хлебе. Фрукты там можно купить.
В новогодние праздники по всем теленовостям сообщили, что государство намерено в 2016-м году сократить около 10% госслужащих. При этом, как говорили в теленовостях, "золотые парашюты" попавшим под сокращение госчиновникам выплачиваться не будут. Планы грандиозные. Но что-то мне подсказывает, что сокращения коснутся, в основном, не верхушки чиновничества, а самого низового звена, которое этих самых "парашютов" и так отродясь не видало. Ну, а крупные чиновники, попавшие под сокращение, уже завтра окажутся на высокой должности в другой госструктуре.
31 декабря 2016 года, после 23:59:59 будет 23:59:60 и только посл этого будет 1 января 2017 года.
Благородя этим дополнительным минутам намного сокращается разрыв между временами отмеряющимися атомными числами, а оно связано с суточным вращением Земли.
На дворе только 2014 год, так что сложно с уверенностью сказать, когда будет повышение социальной пенсии в 2016 году. Но что касается нынешнего 2014 года, то повышение социальной пенсии произойдет 1 апреля. В среднем, по словам чиновников, рост составит от 1000 до 1200 рублей в зависимости от региона Российской Федерации. Ну а индексация социальной пенсии происходит ежегодно 1 апреля, так что вероятнее всего, что и в 2015, и в 2016 году повышение социальной пенсии произойдет 1 апреля.
Ну а социальные пенсии бывают следующих видов: это по инвалидности, по старости и по потере кормильца. Кроме социальной пенсии есть и трудовая. Но это уже совсем другой вопрос.
Министерство социального развития предоставляет компенсацию оплаты детского сада. Государство выплачивает за родителей 20 процентов оплаты за первого ребенка, 50 процентов за оплату посещения второго ребенка , при этом первый ребенок может уже ходить в школу, и за третьего и остальных детей государство выплачивает 70 процентов.
Размер компенсации можно уточнить в квитанции об оплате.
Повышение оплаты за детский сад происходит один раз в год с 1 января, но из-за увеличивающейся инфляции, повышение в детских садах может произойти несколько раз.
Судить о том, будет ли повышение оплаты за детский сад с 1 января 2016 года можно по ценам. если цены на продовольственные товары значительно вырастут в ноябре-декабре 2015 года, то повышение в 2016 году будет точно, ведь детский сад закупает продукты, рассчитывает зарплаты поварам и воспитателям.
Семьи малоимущие или неполные имеют право обратиться за помощью в социальные службы по месту жительства.
