Question

Трескаются стены в квартире в новом доме. Что делать?

Всем добра! В общем, такая у меня проблема: у меня квартира в недавно построеном доме, и там начали трескаться стены. И не просто трескаются, а уже даже куски отваливаются. Отделка через одно место, как это исправить теперь? Сдирать все стены и замазывать заново, или только в тех местах, где трещины? Если да, то чем замазывать? Я в строительстве как-то не очень разбираюсь...

Answer 1

Глядя на стены у вас нет потрескиваний на стенах.Потрескивание стен идет или по вертикали или от угла к углу,тогда у вас действительно с фундаментом проблема.Я так думаю,дом строился на спех и отделочные работы велись в холодное время без отопления.Когда же дали тепло или на улице стало тепло это всё стало оттаивать и отслаиваться(проблема современного строительства)Существует ещё усадка дома,как постоянная так и временная.Так вот лучше действительно подождать с ремонтом в квартире,пусть дом сядет,заедут жильцы нагрузку для дома создадут, а потом можно думать о ремонте.Обычный период три года,но я бы до пяти посоветовала подождать.Чем заделывать отслоения.Шпатлёвкой обычной.У вас смотрю слой тонкий отслоился,значит шпатлёвка.Предварительно счистить нужно верхний слой,про грунтовать и пройтись шпателем нанося слой.Дайте посохнуть,зашлифуйте опять пройдите грунтовкой и уже потом можно красить или клеить обои.

Answer 2

Хорошо так трескается. Скорее всего действительно усадка, но ещё бы у соседей посмотреть, как оно там. Оформите претензию застройщику, пусть тоже думает, и акт составят вместе с управляющей компанией, ну и бумага может Вам еще пригодится, кто знает, как этот дом себя поведёт дальше. Если решите штукатурить и потом шпаклевать, то лучше тогда в качестве основы нанести ЦПС.на 1 мешок цемента от 70 до 90 литров песка и до 30 до 35 литров воды. Точные пропорции зависят от марки и состава цемента. Допустим, если Вы возьмёте цемент "Мастер", то пропорции будут такими: на 1 мешок цемента от 70 до 90 литров песка и до 30 до 35 литров воды. А если возьмёте Евроцемент (они дают усреднённые пропорции), то, в зависимости от марки цемента, на одну его часть нужно взять от 4,2 до 6,8 частей песка и 0,6 части воды

Answer 3

Скоро и нам получать квартиру в новостройке. Что ждет не знаем. Судя по фото, у Вас идет отслоение шпатлевочного слоя. Строят быстро, технологию не соблюдают, никакой последовательности плюс еще и просроченными материалами. В итоге такой вот результат. В Вашем случая мне кажется все таки стоит счистить все, что плохо держится, прогрунтовать эти места и выровнять шпатлевкой (возможно что и штукатуркой, взависимости от толщины). Да усадка дома долгий процесс, но нехотелось бы жить с такими стенами в течение всего усадочного периода, как то не очень уютно. Поэтому лучше купить недорогие обои и поклеить на это время.

Answer 4

Скорей всего происходит усадка дома. Это может продолжаться первые 1-3 года.Лучше подождать это время, а потом сделать качественый ремонт

Answer 5

Трещин я не вижу, видно только, что штукатурка отваливается. Скорей всего штукатурили по пыльным стенам без предварительной грунтовки. Скорей всего придётся всё снимать и по новой штукатурить.

Answer 6

Если стены трескаются вдоль, то это говорит о плохом фундаменте. В скором будущем можно ожидать аварийное разрушение дома. Посмотрите современный фильм "Дурак". Там всё отчетливо показано подобное.

Answer 7

Сначала ждите. Неизбежно появление новых трещин. Дождитесь приостановки процесса. Это от года-полутора до трёх лет. После этого будет видно, что делать. Если отвалится половина штукатурки или больше, то снимайте её всю. Если так всё и останется - отдельные трещины и куски обвалились, то заделайте их шпаклёвкой или цементным раствором и поклейте обои, когда всё высохнет.