Question

Как взять ипотеку с первоначальным взносом 10%?

Answer 1

Вам придется искать конкретное ипотечное предложение конкретного банка,

который предоставляет именно такое условие - первоначальный взнос от 10% по одному из ипотечных предложений.

Классический (более распространенный) вариант - 20% первоначального взноса и выше.

Уговорить банк на снижение взноса не получится: банк - четко структурированная система, а не ломбард, где можно и поторговаться :)

10%-ные первоначальные взносы бывают, как правило, у менее известных коммерческих банков или по специальным предложениям/акциям.

Но имейте в виду, что в этом случае они "отыгрываются" на проценте по ипотеке!

Он будет выше.

И Вас все равно "разведут" дополнительно на побочных обязательных для тарифа затратах : страхование, например, подсунут дороже или еще что-нибудь.

Удачи!

Приобретение жилья процесс нелегкий, но оно того стоит...

Answer 2

Получить такой ипотечный кредит можно, но таких банков не так уж много.

Вот список банков с условиями выдачи ипотеки с первоначальным взносом 10%.

Как видим или суммы небольшие, или процентные ставки высокие. Тем более у большинства банков первоначальный взнос получается выше 10% за счет скрытых комиссионных сборов. Надо учесть и то, что многие такие ипотечные кредиты целевые (для военнослужащих, для молодых семей, для жителей отдельных регионов).

В общем конкретное предложение можно узнать лишь в самом банке.

Считается, что ипотечный кредит с 10% для всех можно получить в Сбербанке, но и там нужно собрать внушительный пакет документов.

Answer 3

Вообще банки очень не любят выдавать ипотеку с маленьким первоначальным взносом. В среднем этот взнос составляет 15-20%. Само назначение первоначального взноса - снизить риски банка и оценить платежеспособность клиента. Но если банк все же пойдет на такой риск, как выдача ипотеки с первоначальным взносом 10%, то будьте готовы к жёстким условиям ипотечного кредитования, например таким:1)повышение процентной ставки; 2)привлечение поручителя; 3)увеличение срока кредита, а значит увеличение переплаты; 4) снижение суммы займа 5) требование дополнительного страхования клиента (опять таки переплатите больше). В моем городе только "Тинькофф Банк" предоставляет ипотеку под 10.5% первоначального взноса по спец программе "Жилье в новостройке с гос поддержкой". Узнать может ли банк, выдать Вам ипотеку с маленьким первоначальным взносом, можно зайдя на сайт банка и ознакомившись с его предложениями или использовав ипотечный калькулятор указать сумму ипотечного кредита и процентную ставку первоначального взноса - 10%, если банк может предоставить такой кредит, то сайт выдаст вам условия подобного кредитования, если нет смотрите сайт другого банка, может там повезет.

Answer 4

Как получить?

1. Проанализировать предложения банков, которые присутствуют в вашем городе. Уточнить, кто именно может претендовать на ипотеку с первым взносом в 10%. Как правило, это либо зарплатные клиенты, либо клиенты с хорошей кредитной историей, либо те клиенты, кто соответствует условиям их специальных предложений.
2. Подать заявку на ипотеку, при этом в анкете точно указать, какой именно размер кредита вас интересует и какой максимальный первый взнос вы готовы передать покупателю.
3. Получить либо одобрение, либо отказ с корректировками, например, часто увеличивают первый взнос (вам это не подходит), либо увеличивают срок (вполне устроит), либо увеличивают ставку (если денег нет, то вполне устроит и это условие).
4. При получении отрицательного ответа, подать заявку стоит в другие банки. При одобрении - оформить ипотеку, получить свидетельство из регистрационной палаты и начать выплачивать один из самых дорогостоящих кредитов.

Answer 5

Да правильно вам ответили, нужно ознакомиться с условиями кредитования непосредственно в самом банке. Когда мы оформляли ипотеку, обязательное условие было стать участником зарплатного проекта . И тогда процентная ставка небольшая и сумма первоначального взноса была 10%. И действительно условия кредитования жестковаты, но терпимы. Так что, если вы задались целью найти банк, который сможет удовлетворить ваши условия, то нужно не лениться и обойти все имеющиеся в вашей местности банки и узнавать их условия при этом упоминув свои. А потом если вы определились с банком, нужно будет собрать разного рода справки и другие бумаги. И смотрите чем легче условия кредитования, тем больше шансов на нечистоплотности банка. Поэтому будьте внимательны при выборе банка и их условий!

Answer 6

Мы взяли такую ипотеку. Это была ипотека на дом, банк Сбер, 14,5% в год, других программ на дома просто не было. На квартиру нужно было 15% первого взноса, но проценты тогда были бы от 12-12,5. Денег было мало, поэтому согласились. Проценты в итоге получились высоковаты, но выбора у нас не было. Такие программы существуют у разных банков, но стоит помнить, что обычно небольшой первоначальный взнос означает, что банк попытается обуть заемщика в будущем, за счет процентов, страховки и пр. В общем, если первоначальный взнос у банка небольшой, семь раз посчитайте все и проверьте, так как это неспроста.

Answer 7

Для этого, необходимо найти список банков и их первоначальные взносы. Я думаю, так будет легче, ведь просматривать огромное количество отдельно скучно. Также при консультации, возможно оговорить некоторые условия. Например, сейчас во многих банках действует акция, первый взнос - 0%! Удачи!