Существует 2 варианта продажи квартиры в ипотеке:
1- В случае, если у покупателя Вашей квартиры наличные деньги, то по договору купли-продажи предусматриваем полную или частичную предоплату. Этими деньгами погашаем ипотечный кредит, банк снимает обременение, и регистрируем продажу квартиры.
2- В случае, если покупатель Вашей квартиры не имеет наличных денег и желает тоже оформить ипотеку, то нужно договариваться с Вашим банком о смене заемщика.
смотря чей это ребенок, по законодательству ребенок должен быть прописан с одним из родителей, потом нужно видеть (это из поквартирной карточки) в качестве кого он прописан (правильнее сказать зарегистрирован по месту жительства), и еще важно каким образом эта прописка была проведена, так как регистрация в муниципальную квартиру осуществляется с разрешения муниципалитета, поскольку квартира по договору социального найма является муниципальной
Я выберу первый вариант! Более того мы жили в 30 км от города без личного авто, в маленькой квартирке. Но место там замечательное. В торце дома начинался лес, трасса через поле. До центра города на электричке 20 минут(+ 15 на маршрутке). Никаких пробок, гари. Полный балкон синиц по осени!
Есть с чем сравнить так как снимали квартиру и возле метро и с шумной дорогой под окнами (бесконечный шум машин с 6 утра).
Практика показывает, что купля-продажа выгоднее обмена. При продаже вы получите свою цену, затем сможете подобрать себе подходящий вариант. Задаток помогает все то делать одновременно, если вам важна оперативность.
Любому святому можно помолиться, чтобы быстрее продать квартиру. Однако не всякая молитва бывает услышана, потому как молитва от молитвы отличается. У одного святого последних времен святителя Игнатия Брянчанинова есть такое выражение: В наше время существенно нужна ПРАВИЛЬНАЯ молитва( это не совсем дословно,но смысл тотже). а потому если не будет правильной молитвы то наверное сами понимаете какой будет результат. Среди святых мне не много запомнился великомученик Иоанн Сочавский, если не ошибаюсь он занимался предпринимательством и торговлей. Хорошо бы прочитать его житие, а книги о нем можно купить в церковных лавках. Только нужно еще не забывать, что святые это всего лишь люди Божии прожившие святую богоугодную жизнь, а вот все происходящее зависит только от Промысла Божьего. Так что, если задумали продать квартиру не забывайте приносить покаянные молитвы и прошения Самому Богу.
