Необходимо помнить, что существуют ограничения для иностранных граждан при покупке земельных участков. Относительно жилья (квартиры, комнаты, доли, дома) таких ограничений нет. Например, иностранные граждане и лица без гражданства не имеют права иметь в праве собственности земельные участки, расположенные в приграничных территориях, земель сельскохозяйственного назначения. Не допускается предоставление иностранным гражданам участков земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Ограничения, предусмотренные для иностранных граждан на приобретение ими земель сельхозназначения, не распространяются, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, строительство жилого дома). полагаю, если речь идет уже о доме на земельном участке, то это как раз исключения из правил.
Итак, что нужно:
1) документ, подтверждающий, что иностранный гражданин находится на территории РФ на законных основаниях (например, вид на жительство).
2)удостоверение личности того образца, который установлен законодательством страны иностранного гражданина. Этот документ должен быть представлен в регистрирующий орган в подлиннике и в виде нотариально заверенной копии с переводом на русский язык.
3) документы, касающиеся непосредственно покупаемого дома с землей - договор купли-продажи, отчет оценщика при одновременном оформлении ипотеки и др.
Вся недвижимость зарегистрирована в Земельной книге. Любые документы , планы , схемы и прочие документы - это лишь индивидуальный документ для конкретного случая. Они не являются единственными носителями информации. Обращайтесь в Земельную книгу за нужными документами или дубликатами.
После покупки квартиры Вам нужно подавать документы на получение "зеленки"-свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. Если это Ваша первая покупка недвижимости, то после получения этого свидетельства можете обратиться в налоговую для получения налогового вычета. Еще неплохо бы сходить в ЖЭК или управляющую компанию, чтобы квтанции по оплате коммунальных услуг были оформлены на Ваше имя, а не на предыдущих жильцов. Сходите в паспортный стол для оформления прописки, хотя сейчас это уже не обязательно.
Суперважность документов в вопросе очень преувеличена. Свидетельство на право собственности, это всего лишь бумажка, которую человек получает после оформления права собственности.
Только бумажка.
А само право никуда не делось.
Достаточно заказать себе копию утерянного свидетельства, и проблема решена.
Уже много лет в России действует так называемая дачная амнистия: это значит, что всем дачникам и садоводам дали время, чтобы они смогли узаконить, как сами свои садовые и дачные участки, так и строения, которые они успели на них построить, но так и не успели (или не захотели) официально оформить и зарегистрировать. Но вот время дачной амнистии подходит к концу (точнее - ее просто уже несколько раз продлевали) и в скором времени такая льгота будет отменена.
Первым звоночком к этому стали некоторые изменения в части строительства и регистрации садовых и дачных домов (в скобках замечу, что амнистия на оформление земли продлена еще раз). А вот для возможности в дальнейшем официально узаконить построенный дом, придется перед началом его строительства уведомить местные органы власти о своих намерениях: послать туда бумагу, которая так и называется - уведомление, в котором описать конкретные характеристики предполагаемого строительства: этажность, площадь и т.п. На что в недельный срок местная власть должна уведомить дачника о разрешении на строительство, либо же об имеющихся недостатках, которые следует устранить.
Так что, как-то так: потребуется уведомление о начале строительства дома на земельном участке.
