Когда вы продаете квартиру лучше всего разместить объявление на нескольких сайтах. Так Вы получаете больше потенциальных клиентов и, соответственно, возможностей быстрее и выгоднее продать квартиру. Лучшими сайтами сейчас являются ЦИАН, Авито и Из рук в руки.
Требуйте перевода денег на Ваш счет в банке, а не оплату наличными. Причем всю сумму сразу, не соглашайтесь на рассрочку.
Составляя договор купли- продажи- добавляйте пункт об этом, и условие, что вступить в права собственности покупатель сможет только после этого.
Внимательно просматривайте весь договор, если Вам предлагают уже готовый. А лучше всего- составляйте договор у нотариуса, и пригласив с собой адвоката. Расходы небольшие, но от неприятностей гарантированно спасут.
Подписывайте все страницы договора вместе с покупателем, и они должны быть пронумерованы.
Никаких ключей и документов покупателю до оплаты не передавайте.
Тщательно смотрите документы покупателя. удостоверяющие его личность. Если есть знакомые в полиции- пробейте его по полицейской базе данных.
Не пейте и не ешьте ничего, предложенного покупателем, и не ходите с ним в ресторан- кафе. Не соглашайтесь на частичную оплату автомобилем и на разнообразные обмены.
На встречи приходите не одна. Не связывайтесь с посредниками.
Квартира может быть не "чистой" или собственник уже не собственник. Плюс еще наркопритон напротив, соседи алкоголики, аварийное состояние жилья, дом под снос и т.д.
Один квадратный метр а Иркутске стоит в среднем-
55 тысяч рублей.
однокомнатная квартира-2085 тысяч рублей
двухкомнатная квартира-3168 тысяч рублей
трехкомнатная квартира-5014 тысяч рублей
четырехкомнатная квартира-5795 тысяч рублей.
В зависимости от района цены варьируются.
Самое главное - работать. Найти клиенту нужный вариант. А не забивать просто в базу и сидеть, ждать, когда кто клюнет и за деньгами приехать.
А так - полно чего. От грамотной речи, ориентации по рынку недвижимости, опыта в разных тоностях и подвохах, в т.ч. юридических, до хорошего психолога, способного находить общий язык с клиентом, понимать его, что ему реально для чего нужно, способсти нестандартно мыслить и решать вопрос.
