Все категории

4 года назад

Покупатель квартиры действует по доверенности. В чем опасность?

юридическая консультация

квартира

доверенность

1 ответ:

Татьяна 1509 [12.3K]4 года назад

3 0

Если доверенность оформлена с соблюдением всех норм закона и представитель по доверенности не превышает полномочия, перечисленные в самом тексте доверенности, то никаких опасностей сам по себе факт покупки квартиры через представителя, не представляет ни для одной из сторон.

Может вы имеете в виду что-то более конкретное, какие-то нюансы, из вопроса не понять....

Если есть сомнения в "легитимности" доверенности, нет проблем ее проверить непосредственно у того нотариуса, который указан также на бланке доверенности. У нотариусов имеется "амбарная" книжка, где регистрируются все телодвижения нотариальной конторы в целом, включая все выданные доверенности.

Можно долго гадать, что именно вас беспокоит в институте доверенности, применительно к купле-продаже квартиры, но будет проще, если вы уточните вопрос.

Nikolai Sosiura [144K]

4 года назад

Почему квартиру продает не хозяин? Значит что-то тут не то:)

Татьяна 1509 [12.3K]

4 года назад

Вовсе нет, причин для этого может быть великое множество, начиная от острой нехватки времени и заканчивая невозможностью физического передвижения или физического присутствия, можно и еще варианты предположить.
Дабы исключить неблагоприятные последствия просто снимите себе копию доверенности и строго блюдите, чтобы действия представителя полностью соответствовали полномочиям, указанным в доверенности.
Кстати, вы путаетесь в показаниях - в вопросе у покупателя представитель, а в комменте - у продавца.
Но не суть, по сделке все одно стороной является именно доверитель, а не его представитель.

Читайте также

Неузаконенная перепланировка квартиры. Возможно ли продать?

FreddieT [3.5K]

С этим все серьезно и играться не стоит. Продать нельзя никак, так как сделка не регистрируется органами власти без предъявления «свежего» плана БТИ, отражающего реальную планировку.

Поэтому нужно получить новый тех. паспорт. Это может затянутся на долго, но это еще в лучшем случае.

За незаконную перепланировку можно и админ. или уголов. ответственность. Если была нарушена конструкция здания, которая даже "потенциально" может грозить обвалам или трескам здания или чего-то в этом роде, это уже не то что не продать, так и в тюрьму загриметь можно.

Могут заставить вернуть старую перепланировку в таких случаях.

2 0

4 года назад

Прочитать ещё 14 ответов

Покупали квартиру через авито? Почему?

юсик [1.3K]

знакомый покупал через авито. и очень удачно, действительно были сами хозяева, все прошло успешно.без всяких казусов

сама лично продаю вещи через этот сайт, и так же покупаю когда что то нужно.

1 0

4 года назад

Кто должен составлять договор купли-продажи, продавец или покупатель?

keepline [150K]

Договор составляет тот у кого возможности есть

В Москве например и продавец и покупатель обычно имеют каждый своего риелтора

То есть с любой стороны есть техническая возможность все это напечатать

Если нет каких то особых требований то риелторы договариваются между собой кто их них этот договор составит

Могут и оба напечатать свои варианты и продавец и покупатель прочитают и скорректируют по желанию

Основная форма в принципе должна быть такой чтоб удовлетворить регистратора

Если в договоре нет противозаконных пунктов то любая форма подойдет

Есть рыба от нее и пляшут)

Вот сейчас разрешили сделки регистрировать нотариусам, так наверное какую то единую форму договора может введут

Вообще бардак у нас в этой сфере))

Вот все что касается государства - уже давно единые формы документов есть

Справка НДФЛ например - единая

Ну и все остальные формы в бухгалтерии

А договор купли-продажи, это же частная сделка - всем наплевать

<hr />

А вот кстати когда мы машину продавали, покупатель приехал с бланком пустым в 3х экземплярах

Просто на улице все данные вписали и разошлись)

2 0

4 года назад

Прочитать ещё 9 ответов

Возможно ли переоформить финансово-лицевой счет квартиры по доверенности?

Тураза [13.7K]

Можете если в доверенности будет указано что вы можете представлять его интересы в организациях жкх и заключать договора и другие операции необходимые для поддержания собственности в удовлетворительном состоянии. Это так простыми словами, объясните нотариусу и вам выдадут такую, как нужно. Она широкого спектра действия такая доверенность, если так можно сказать.

2 0

4 года назад

Вы бы смогли продать квартиру в городе и жить в деревянном доме в селе?

yulyakiss [13.9K]

Нет нет и еще раз нет . Я бы некогда и ни за что на свете не продала бы квартиру и не стала бы жить в деревне. У меня бабушка живет в деревне и я знаю, что такое жизнь в деревне. Это не просто маленький огородик и каждодневный отдых на свежем воздухе. В своем домие ежедневно нужна работать и работать. Там нет такого понятия как отдых, постоянно что-то нужно делать. Хоть все, что там делается это целиком и полностью для себя - прополка огорода, закупорка овоще, фруктов, кампотов, но всё же нет...

1 0

4 года назад

Прочитать ещё 6 ответов