Существует две системы финансирования покупки жилой недвижимости:
- Ипотечное кредитование по американской модели,
- Строительная сберегательная касса по немецкой модели.
Обе системы жизнеспособны и успешно работают в разных странах. Однако в России строительная сберегательная касса по немецкой модели не прижилась из-за отсутствия необходимой законодательной базы в отличие от системы ипотечного кредитования для которой в свое время законодательная база была разработана.
Принцип системы строительных сберегательных касс заключается в том, что каждый желающий открывает счет в строительной сберегательной кассе и с определенной периодичностью вносит на этот счет денежные средства на которые начисляются небольшие проценты как на обычном банковском депозите. По мере накопления суммы не менее 30%-70% от стоимости приобретаемой недвижимости строительная сберегательная касса либо сама приобретает жилье, либо выдает недостающую сумму своему члену под небольшой процент на покупку жилья за счет средств из накоплений других членов строительной сберегательной кассы. После чего каждый член строительной сберегательной кассы продолжает вносить ежемесячные платежи в строительную сберегательную кассу до полного погашения задолженности с учетом набежавших процентов.
Просто осенью 2016 года, действительно, стал наблюдаться некоторый рост в приобретении жилья в новостройках Москвы, хотя и в ипотеку.Ну во-первых, этот рост наблюдается на фоне чуть ли не спада на этом рынке в предыдущие моменты.И этот спад образовался по причине обвала рубля, общего кризиса.Но видимо, ситуация изменилась.И наблюдается некоторый рост.Также положительным моментом считаются государственная поддержка в кредитовании, и ещё некоторые социальные подвижки..
Как никак долгий провал в приобретении первичного московского жилья не мог продолжаться, возможно и этим можно объяснить положительную динамику.
Сейчас этого никто не знает. Следственный комитет никак не может сказать, сколько украли? Но по официальным данным по расходам/затратам на эти игры мы установили мировой рекорд. И при нынешнем положении в мировой экономике его никто побить не сможет, скорее Олимпийские игры прикажут долго жить.
Тенденция падения курса доллара, начавшаяся на этой неделе, сохранится и на выходных. Несмотря на общемировое понижение цен на нефть, и нестабильность политической ситуации в России, курс доллара к 21.01.2015г. подешевел на 41 копейку и составил 61,72 рублей за доллар. Этот расчетный курс сохранится вплоть до понедельника следующей недели.
Курс доллара 22.02.2015г. останется без изменений, относительно предыдущего дня. Как водится, взаиморасчеты в выходные дни будут производится по курсу доллара, установленному накануне Центробанком России, а это 61,72 рубля за доллар, что на 41 копейку меньше курса пятницы. Надо заметить, что это самый низкий курс за прошедшие 5 недель. После новогодних праздников доллар имел тенденцию к резкому удорожанию, сейчас же - он планомерно падает, относительно российской валюты.
