Question

Можно ли курить на общем балконе многоквартирного дома?

Причина вопроса - Федеральный Закон № 15 от 23 февраля 2013 года.

Answer 1

Дополнение (чтобы было понятно, о чём спорим я и Irence).

<hr />

Балкон - выступающая из стены здания ограждённая площадка (фото 1); в наличии максимум две стены (если балкон угловой; фото 2). Согласно ЖК РФ и СНиП 31-01-2003 относится к объектам общей долевой собственности многоквартирного дома.

<hr />

Лоджия - утопленное в стену здания помещение; имеет три стены (фото 3, а также второе фото в ответе Irence). Согласно ЖК РФ и СНиП 31-01-2003 относится к помещениям общей долевой собственности многоквартирного дома.

<hr />

На бытовом уровне понятия "балкон" и "лоджия" являются синонимичными, однако с точки зрения строительства и права это разные вещи.

В последнее время балконы строят реже, так как они (из-за меньшей укреплённости) чаще и быстрее приходят в негодность, нередко приводя к человеческим жертвам (фото 4).

Answer 2

Сам озадачился этим вопросом и просмотрел в интернете несколько объяснений юристов касающихся запрета курения табака в общественных местах и в частности на общих балконах. Все объяснения сводятся к тому, что курить на таких балконах нельзя.

Если даже вы найдете лазейку в законе, то вряд ли вы сможете доказать свою правоту в суде.

Answer 3

Если соседи курящие, или таковых в поле зрения не наблюдаются, либо по взаимной договоренности, тогда можно. Либо заранее предупредить соседей - астматиков: "Не выходите, мы курим". Прямо как в СИЗО и не только. Кричать, когда идешь в туалет - не кушайте, не хавайте.

Просто когда начал писать этот комментарий, представил ментов с радарами определения курения, и как они, как пауки - человеки, форсируют энные этажи высоток, чтобы оштрафовать на маленькую сумму, или выписать протокол о предупреждении:)

Answer 4

Общий балкон или лоджия многоквартирного дома является частью общей лестницы, частью общего имущества жильцов дома, местом общего пользования (жилищный кодекс РФ, статьи 39 и 36).

По антитабачному закону с 1 июня 2013 года запрещено курить в парадных и подъездах, в том числе и на открытых общих лоджиях и балконах. Если хочется курить, курите в своей квартире или на собственном балконе.

По совместному решению жильцов многоквартирного дома допускается обустроить курилку в вентилируемом помещении.

Что такое общий балкон или общая лоджия?

Это переходный балкон / переходная лоджия, которые вплотную примыкают к лестничной площадке между этажами. Часто эти лестницы называют черными, запасными, аварийными и т.п. Они таковыми и являются. Во многих многоэтажных домах отдельно расположены лифтовые холлы и запасные лестницы. Предназначение переходных балконов и лоджий имеет исключительно практический, а не декоративный характер. Их делают для пожарной безопасности (доступ воздуха и аварийный выход в случае пожара).

Наглядные примеры общих балконов и лоджий.

Здесь над входом в парадную (подъезд) до верхних этажей идут общие переходные лоджии:

Переходная лоджия изнутри:

ЭТО МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. КУРИТЬ НЕЛЬЗЯ!

Answer 5

Многоквартирный дом состоит из квартир (жилых помещений) и всего остального.

Всё остальное делится на:

• помещения общего пользования;
• объекты общего пользования.

<hr />

К помещениям общего пользования (на основании ч.1 ст.36 Жилищного Кодекса РФ, ч.3 приложения "Б" к СНиП 31-01-2003 ("Строительные нормы и правила РФ) и ч.3 Приложения "Б" к СП 54.13330.2011 (Свод правил при строительстве и реконструкции многоквартирных домов) относятся:

• технические этажи;
• чердаки;
• лифтовые и другие шахты;
• подвалы, в которых расположены инженерные коммуникации;
• коридоры;
• лестницы и лестничные площадки;
• помещения для досуга, культуры, физкультуры, спорта, детского творчества, социально-бытового назначения (общие кухни, общие прачечные, общие санузлы);
• лоджии, выход на которые осуществляются из помешений общего пользования;
• гараж в цокольной части дома.

<hr />

К объектам общего пользования относятся:

• балконы, выход на которые осуществляются из помещений общего пользования;
• терраса (огороженная крыша нижерасположенного этажа, выход на которую осуществляется из помещения общего пользования);
• крыша;
• все коммуникации и системы жизнеобеспечения;
• несущие и ограждающие конструкции;
• земельный участок, на котором расположен дом;
• элементы благоустройства и озеленения;
• объекты, находящиеся на земельном участке (детские игровые площадки, гаражи, беседки, автостоянки).

<hr />

По терминологии:

- лоджия - это утопленое в стену помещение, даже если она не остеклена;

- балкон (как и терраса) - это выступающая ограждённая площадка, даже если он остеклён.

<hr />

Если теперь, с учётом существующих нормативно-правовых актов, взглянуть на Федеральный Закон № 15, то можно сделать вывод, где можно курить, чтобы не нарушить требования п.10 ч.1 ст.12, а где нельзя. В данном пункте говорится только о помещениях общего пользования.

<hr />

На балконе, выход на который осуществляется из помещения общего пользования, курить можно, независимо от того, застеклён он или нет. Если балкон застеклён, то ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно открыть окно.

Чтобы не беспокоить при этом некурящих жильцов дома при курении на общем балконе, НУЖНО ЗАКРЫВАТЬ балконную дверь, чтобы дым не попадал в помещения общего пользования.

Answer 6

согласно правам человека и его здорового жизни обеспечения, если у вас балкон один на площадку где по две или три/четыре квартиры то в вашем случае по закону нельзя, но если вы согласуете этот вопрос с соседями и сделаете место специальное для бычков и спичек то тогда можно, но только с их согласия

Answer 7

По новому антитабачному закону, который приняла Государственная Дума и который уже вступил в силу с 1 июня этого года, курить в местах общего пользования в многоквартирных домах нельзя. Нельзя курить в подьездах, на лестничных площадках, на общих балконах. Как будут ловить и штрафовать нарушителей конечно не очень понятно. Надо же составлять протоколы, приглашать свидетелей. В нашем подьезде курят и пока не нашлось активной соседки-пенсионерки, которая бы взялась навести порядок. Курильщикам конечно же теперь придется курить в собственных квартирах и на своих балконах, соседи могут начать жаловаться теперь на законных основаниях.

Answer 8

Специально для Irence.

<hr />

Как это назвать?

Переходным балконом (на первом фото) назвать нельзя - перехода никуда нет (на втором фото - вид изнутри).

На третьем фото - тоже балкон.

Это я только два дома сфотографировал, а их немало.

Каким местом наши депутаты думали, когда писали только о "помещениях общего пользования"? Каким обычно привыкли думать?

<hr />

В итоге "родился" очередной непродуманный закон, допускающий лазейки для его (закона) двоякого толкования, что для Закона недопустимо. И это то, что я заметил только по поводу пункта 10 части 1 статьи 12 ФЗ-15.

Если вы считаете, что я против данного Закона, то вы глубоко заблуждаетесь. Закон о защите здоровья некурящего населения страны нужен! Но он должен быть продумал до мелочей. А что имеем в результате? Узаконили места и помещения, где курить нельзя. Очень хорошо!

А где курить можно? Где курилки? О них ни слова.

Почему подход ТОЛЬКО запретительский?

<hr />

Аналогичен антиалкогольный закон. Повысили цену на водку, ограничили время продажи спиртосодержащей продукции. Замысел хороший - с алкоголизацией населения нужно бороться!

В итоге отрапортовали о снижении реализации в ТОРГОВОЙ СЕТИ алкогольной продукции на сколько-то там процентов.

А на сколько возросла подпольная продажа или продажа контрафактной алкогольной продукции? Насколько возрос уровень продажи самогона?

Об этом молчат.

Answer 9

В документах на которые Вы ссылаетесь дается понятие и балкона и лоджии:

• балкон - Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным;
• лоджия - Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами(с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.

Жаль, я думал у меня в доме общий балкон, но т.к. он имеет ограждение с двух сторон стенами, увы.

Хотя, при определении состава общих помещений, наверное логичней ссылаться на п.п. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), где нет ни балконов, ни лоджий.

Answer 10

Принцип правового государства гласит: гражданину разрешено все, кроме того, что прямо запрещено законом. Следовательно курить можно там, где это не запрещено Законом. Так, курить можно только в специально отведенных для этого местах, в собственной квартире или доме и в своем автомобиле, а также в местах где законодательно не установлен запрет. Так что уважаемые курильщики велкам на общие балконы и лоджии, они, в соответсвии с ПП РФ, помещениями общего пользования не являются.

Answer 11

Я понимаю так, если балкон является общим, то есть не имеет перегородок, то согласно новому закону, курить на нём нельзя. А вообще то ни в одном законе, всё предусмотреть невозможно, поэтому нужно поступать разумно и уважать соседей.

Answer 12

Ну если балкон не имеет перегородок, и тем более общий, то курить там конечноже запрещено. Так как люди аювсе разные и по разному относятся к курению. Но что бы не иметь проблем с соседями лучше стоит уважать их.

Answer 13

Курить на общих балконах, которые имеются на каждом этаже и фактически являются переходами лестничной клетки, нельзя. Они относятся к местам общего пользования и если соседи пожалуются, по новому закону от 1 июня 2014 года курильщика могут оштрафовать на сумму от 500 до 1500 рублей.

Answer 14

Согласно новому антитабачному закону, который вступил в действие с 1 июня 2014 года, курильщик имеет право курить только на балконе своей квартиры, в своей машине и на специально оборудованных площадках. На общих балконах курить нельзя.

Answer 15

Нет, нельзя, запрещено законом от первого июня текущего года.

Балкон общий - общественное место.

Другое дело, если все Ваши соседи, люди курящие, все там курят, то и претензий Вам никто не выскажет, все такие.

Закон законом, а если с соседями дружны, то проблем не возникнет