Для получения участка есть несколько вариантов. Во первых его дают, тем кто не имеет в собственности земли. Во вторых их дают за рождение третьего ребёнка. В третьих участок могут получить люди, имеющие группу инвалидности и если они признаны нуждающимися в участке. Обычно инвалидам их выдают без очереди.
Растут цены! Конечно не как грибы после дождя, то тенденция постоянная и уверенная. И к её прекращению или понижению цен нет никаких предпосылок. Особенно если рассматривать престижные или транспортнодоступные направления. Я вот обитаю на западном направлении, так здесь цены не просто изначально завышены, они так выросли за последний год, что даже смотреть на это страшно! Лично у меня в посёлке цены на участки за три года выросли в два раза. Это получается приблизительно по 30% в год. И думается мне, что как они росли, так и будут расти. И чем ближе к Москве, тем сильнее.
Вам нужен Градостроительный кодекс. Я тоже искал ответ на этот вопрос в Жилищном и Земельном кодексах, все перерыл и не нашел. Прочитайте статью 51 ГрКРФ и соседние с ней, и многое станет ясно, что касается малоэтажек.
Вкратце: на земле под ИЖС нужно оформлять разрешение на строительство до 3 этажей. Больше 3 этажей строить нельзя. На землях СНТ или ДНП можно строить при условии, что участок расположен не под ЛЭП. Разрешение не требуется. Но во избежание неприятных неожиданностей лучше строить некапитально, небольшой мобильный домик. На полевых землях строить нельзя. А вот на ЛПХ можно, но не помню на каких условиях
Строительство редко начинается на идеально горизонтальной поверхности, чаще всего уклоны в какую-нибудь из сторон, отметка всей площадки не та, на которой проектом предусмотрено строительство , т.к. каждый объект часть комплекса и т.д. При устройстве фундаментов , коммуникаций ,других конструкций связанных с выемкой грунта, появляется определенный объем грунта на площадке. Так вот , чтобы не делать "дурную работу" , на стадии проектирования нужно вычислить все объемы грунта на площадке : сколько грунта будет вынуто, сколько понадобится на обратную засыпку конструкций , сколько на отсыпку площадки до проектных отметок, планировку площадки. Все это вычисляется по схеме земляных масс площадки , составленной по результатам геодезической съемки. На схеме обозначены , по квадратам , все участки распределения грунта : где убирается , куда должен быть подсыпан, сколько. Из вычислений по этой схеме ясно , достаточно ли своего грунта из выемок на площадке , или нужно подвезти из резерва или с других объектов, где он лишний. Или наоборот, грунта, вынутого из котлованов и при срезке каких-то бугров на площадке много- столько не понадобится для засыпок и планировки здесь, и его, лишний , можно вывезти в другое место. Если пользоваться схемой земляных масс и своей головой, не получится так, что грунт , полученный при рытье котлована вывезли , а не складировали где-нибудь рядом на площадке, а на засыпку пришлось откуда-нибудь привозить.
Коллега недавно подключала газ к дому. Если газовая сеть уже проведена по вашей улице. То вам необходимо заказать технические условия и проект ( они заказывали у главных газовиков в городе, там им сказали если заказываете у нас мы вам выдаем техусловия в течении недели. если в другой компании то месяц). Для ТУ понадобится документы на участок, план вашего дома (можно план БТИ), план земельного участка и заявление. Для проекта ТУ, паспорт БТИ на дом, согласованная с газовиками топооснова, договор на обеспечения обслуживания газового оборудования.После этого вы можете монтировать систему газоснабжения. Подсоединение к магистрали осуществляют газовики. Потом последует итоговая проверка. Как то так. Удачи
