Не знаю, не знаю... все, что мне приходит в голову, так это работникам банка могут предоставляться беспроцентные кредиты или кредиты со скидкой на покупку жилья. Но это не везде. И еще точно знаю, что работник Газпрома и сопутствующих организация (по добыче, переработке) может взять беспроцентную ссуду.
Ипотека вполне может превратиться в выгодную инвестицию, если квартиру сдавать в найм. Платить из своего кармана, скорее всего, придется лишь первые года 3, а следующие лет 17 ипотеки плата по кредиту будет полностью на плечах квартиросъемщиков. Кроме того вам с них тоже доход будет.
Естественно, речь идет о вменяемом проценте по ипотеке. И выбирать недвижимость надо такую, которую будут снимать за нормальные деньги. Эконом-жилье в километре от автобусной остановки с переселенцами-люмпенами из бараков под снос вы сдать платежеспособным людям вряд ли сумеете.
Самая большая и актуальная база данных о недвижимости г.Ульяновска находится на трех городских порталах : simbirskrealty.ru ,ulkvartira.ru и simdom.ru.
На этих трех сайтах представлены только самые актуальные предложения по продаже и покупке жилой и коммерческой недвижимости в Ульяновске и Ульяновской области.
Вначале необходимо выяснить кадастровую стоимость объекта недвижимости, находящегося в собственности. Для этого на сайте Россреестра необходимо на главной странице выбрать кнопку "Найдите ваш объект и узнайте его кадастровую стоимость" (справа) и в открывшемся окне ввести все необходимые данные.
Базовая ставка, по которой планируется рассчитывать налог - 0,1% (от стоимости объектов до 300 млн. руб.), правда, регионы могут изменять ставку вплоть до 0,3% (по информации из некоторых источников - до 0,5%). Если кадастровый паспорт устарел, можно заказать новый (цена услуги - 240 руб.) по адресам в каждом городе, которые можно найти по соответствующему запросу. Предполагается налоговый вычет для каждого объекта (единственного в своём роде - одна квартира, один гараж, одна дача и т.д.) в сумме 20 кв. м (квартира), 10 кв. м (комната) и 50 кв. м (частный дом). Если собственников на один объект несколько, льготой в 20 кв.м. обладает каждый из них. Только что озвучивали данную информацию на телеканале НТВ. Ранее мне приходилось сталкиваться на различных сайтах и ещё с одной суммой налогового вычета для пенсионеров в размере 50 кв. м., правда, в новостях об этом не упомянули почему-то... Ставка по налогу на
жильё стоимостью свыше 300 млн. руб. планируется в размере 2%.
Когда вы продаете квартиру лучше всего разместить объявление на нескольких сайтах. Так Вы получаете больше потенциальных клиентов и, соответственно, возможностей быстрее и выгоднее продать квартиру. Лучшими сайтами сейчас являются ЦИАН, Авито и Из рук в руки.
