Если только человек со стороны возьмется подбирать бригаду и прораба из отдельных специалистов, то ничего у него не получится. Люди, которые самостоятельно, а не в составе какой-то организации, занимаются строительством и ремонтами, собираются вместе не по чьему-то желанию, а потому, что им вместе работать и удобно и выгодно. И прораб обычно у них свой, а не нанятый со стороны. Все спецы в бригаде уже сработавшиеся годами, у них каждая операция, каждое действие проверено и отрегулировано, они сами знают, кто какой вид работы лучше делает, им подсказчики и командиры со стороны не нужны. И прораб у них такой, которому они доверяют, который точно их не обманет. Поэтому, если уж нанимать кого, то бригаду с прорабом вместе и желательно по рекомендации кого-то из Ваших знакомых, кто с этими ребятами уже пообщался.
Ипотека-2017, скорее всего, мало чем будет отличаться от ипотеки-2016. Снижения или роста п/ставки в течение ближайших двенадцати месяцев ожидать точно не приходится. Думаю, процесс будет вялотекущий. В конце концов, кто хотел, тот уже ввязался. Хотя среди моих знакомых есть несколько человек, которые, успешно выплатив ипотеку номер один, также успешно уже выплачивают ипотеку номер 2.
От себя хочу добавить, что, при наличии стабильного дохода, брать ипотеку вполне разумно, главное предварительно определиться с платежами и не ошибиться в выборе срока кредитования (от этого зависит очень многое и самое главное - размер мин.платежа).
Если позволяют деньги, покупайте в сданном доме, или в доме, близком к сдаче. Если покупать на стадии котлована, то квартира дешевле, но есть риски на тему как прекращения существования застройщика, так и на тему того, что вас кинут по срокам, например пообещают сдать квартиру через 2 года, а сдадут через 10 лет. Также важно - договор обязательно должнен быть по 214ФЗ при любой раскладке, с обязательной государственной регистрации этого договора сразу после оплаты. Если этого нет, лучше рассмотреть другие варианты покупки квартиры.
Насколько я понимаю, Вам предстоит осмотр приобретённой квартиры с последующим подписанием акта приёма-передачи оной. Подписывая этот акт, Вы констатируете, что в данной квартире Вас всё устраивает. Даже если застройщик на словах обещает устранить какие-либо недоделки, юридически Вы потом вряд ли что-то докажете(слово к делу не пришьёшь). Поэтому, прежде чем подписать этот акт, очень внимательно осматриваете(трогаете, щупаете) ВСЁ в этой квартире, что Вы не планируете менять в ходе ремонта сразу после приёма квартиры(например, если Вас в принципе устраивают установленные окна, то проверьте закрывание-открывание, качество монтажа на предмет щелей, перекосов, наличие трещин, царапин и т.д.). В идеале - на осмотр взять с собой личного эксперта(знакомого строителя, просто человека, разбирающегося в ремонте, знакомого, который уже принимал квартиру и т.п.).
Это говорит о том, что в Европе уже наступило насыщение на жилищном рынке. В среднем в Норвегии имеется 74 м2 на человека, в США - 69.7 , в Дании - 50.6 , в Великобритании - 44, в Германии - 42.9 , а в Украине для сравнения 23.5 . Им еще строить и строить, чтобы выйти на уровень обеспечения Европы.
Второй составляющей строительного бума является развитость технической базы, возможности ведения строительного бизнеса, легкость получения разрешений и платежеспособный спрос населения.
