Я такое дело делал следующим образом. Хочу сразу оговорится это мое личное ноу хау правильное оно или нет не знаю но сил и нервов потратил достаточно что бы выровнять участок под красивый газон возле своего котеджа.
Прежде всего снимал верхний слой дерна или травы как правильно не знаю, потом когда участок был очищен весь его взрыхлил " Кротом " раза два грунт получился очень мягким. Потом ручным катком весь участок уплотнил спасибо что были помощники мне одному никогда с этим делом не справится. Потом привезли чистый торф равномерно распределили по всему участку и опять уплотнили очень сильно пролили водой ( он сильно осел ) потом опять привезли торфа и опять уплотнили. Вот как то так получилось очень даже неплохо. Но скажу Вам честно знал бы что столько будет мороки ни за что бы не взялся.
Все зависит от ваших предпочтений и возможностей. Однако, если вам есть где жить, то лучше купить участок и потихоньку строить дом. Ведь ипотека - это кредит. Вы будете выплачивать существенную часть ваших денег банку, просто за то, что пользуетесь его деньгами. Причем банк не будет волновать есть у вас в этом месяце деньги, чтобы заплатить долг или нет.
В случае строительства собственного дома все легче. Если у вас есть деньги, то вы тратите их на постройку. Если их нет, то замораживаете строительство. Конечно инфляцию никто не отменял, и строительные материалы тоже дорожают. Однако нужно учитывать и тот факт, что банк может пересчитать проценты по кредиту, посчитав, что инфляция больше, чем он закладывал при своих расчетах.
Я бы выбрал участок для последующей постройки на нем дома.
На моем участке снег ложится по пояс. Пять лет назад прокопал дорожку и межу с южной стороны. Дело в том, что они расположены перпендикулярно к югу, и таяние снега заметно бы ускорилось. А-нн, нет. В следующий приезд обнаружилось бесполезность моей деятельности. Дорожка и межа были вровень со всем остальным пластом снега. Всего-то два дня мела метель.
Поэтому для нетерпеливых садоводов я рекомендовал бы только просыпание золой и землей.
Есть еще один нюанс. Вот, на вашем участке снега уже нет, земля оттаяла и пропускает верховодку. А у соседей снег еще лежит. И куда бежит влага? Правильно, на ваш участок. Вместе с удобрениями, которые рачительные хозяева раскидали осенью.
Что подразумевается под старыми документами?Если раньше соседи провели межевание и у них есть межевой план и кроме того у вас нет спора по границам с соседом,то геодезист примет к учету те координаты,которые есть и выдаст вам межевой план для регистрации.
Самое простое и эффективное (чем сам пользуюсь) это по периметру участка и дома - всему или тех сторон, где сток плохой, сделать водоотводные канавки достаточной глубины и ширины, в зависимости от количества воды. Водоотток направить в сторону, куда ее отвести легче или туда, куда она стекает весной самотеком.Конечно их надо регулярно каждый год подновлять или края водостоков забрать досками (можно и не деловыми)так как без защиты водостоки будут постоянно размываться.Слишком глубокими делать не надо чтобы не понижать уровень грунтовой воды (как вероятность) и для того чтобы весной вода не уходили уж слишком быстро (для огорода это не очень полезно).
