Управляющая компания или ТСЖ (ТСН) заключают договор на обслуживание с расчетно - кассовым центром (далее - РКЦ), так как производить начисления и перерасчёты за коммунальные услуги, принимать оплаты требует больших затрат, которые для управляющей компании(ТСЖ, ТСН) непосильны и убыточны. Согласно заключенному договору с РКЦ управляющая компания лишь выплачивает процент за обслуживание в кассах РКЦ.
Как ни странно, капитальный ремонт, действительно, во многих городах уже делают, но не полностью, а частично, например, кровли, или фасада, или системы технических коммуникаций(согласно решению общего собрания). Следующий вид работ будут производить по плану через определённое время.
Считаю, что жителей должно беспокоить качество проводимого ремонта.
Так, в Омске надумали ремонтировать крыши в нескольких домах, начиная с 20 октября 2015 года, но строители халатно отнеслись к такому важному делу:когда разобрали старое покрытие, плохо закрепили верхнюю часть дома укрывным материалом, что привело к затоплению квартир с пятого по первый этаж(октябрь выдался дождливым и снежным). Жильцы оказались в бедственном положении, ещё худшем, чем до ремонта. Пострадала отделка квартир, мебель, бытовая техника. Так что люди не рады такому ремонту. Куда они только ни обращались - от роспотребнадзора до прокуратуры - никто им помочь не в силах.
Поэтому мало иметь деньги на капремонт дома, очень важен подбор ответственных подрядчиков-профессионалов, контроль за ходом работ и выбор подходящего сезона - до наступления холодов.
Думаю, неплохо было бы застраховать проведение капитального ремонта(для компенсации возможного причинения собственникам жилья материального и морального ущерба).
Нет, неавтоматически. Особенно если после выписки УК теряет в деньгах. Вам надо в паспортном столе взять выписку из домовой книги, пойти в УК и написать заявление с просьбой перерасчёта платежей на основании изменения зарегистрированных.
Без вашего заявления они вроде бы как не имеют права этого делать. У меня была похожая ситуация несколько лет назад. Пересчитали за несколько месяцев.
С 1 июля повысились тарифы ЖКХ в Московской области.
Если у вас однотарифный счетчик то:
Сельчане платят 2,93 за 1 кВт, этот же тариф установлен для тех, у кого электрическая плита.
Для городских жителей тариф 4 рубля 18 копеек.
Если у вас двухтарифный счетчик, то:
за ночное время (с 23.00 до 7.00) для горожан 1,63 за кВт, для тех у кого электрическая плита и для сельских жителей в ночное время предусмотрен тариф в 1,14.
За дневное время (с 7 утра до 23.00) для горожан тариф 4,79; для сельских жителей и тех, у кого электрическая плита платить нужно из расчета 3,35 рублей за кВт потребляемого электричества.
Если это наводнение (стихийное бедствие), то по-видимому виноват господь бог и к возмещению убытков можно попытаться привлечь его представителей на Земле. Или если верующие, оборотиться так сказать на себя - почему грешили, почему не организовали крестный ход и т.д.
