Хотелось бы уточнить, что значит "Неприватизированная дача"?
Покупка-продажа недвижимости это смена собственника. Если прав собственности на недвижимость нет, то продать её никак не получится. А следовательно и купить.
Разумеется, вы можете отдать деньги и считать после этого дачу своей, но если объявится собственник с документами,дачу отберут, а деньги свои вы, скорее всего, вернуть не сможете, даже по решению суда.
Дачная амнистия у нас продлена до 2018 года
можно проводить куплю-продажу, мену, дарение, составить завещание. Оставить дачу под заем для ипотечного кредитования.
А так, сейчас в многих дачных массивах оформляется подписка, т.е. можно обустроить дачу под зимовье и проживать юридически оформленным, это дешевле чем в квартира в городе, бывают же разные жизненные обстоятельства.
Огромный минус это сложность, длительность и стоимость процедуры межевания земельного участка, согласование с соседями. Затратно и долго.
Однозначно дать совет заочно не получится. Но описания вашего места , в части "над обрывом" , позволяет предположить что участок действительно может представлять ценность. Важны остальные факторы : регион , наличие водоема , близость дороги. Структура природы в районе. Как вариант , этот участок может представлять интерес для инвестиций , если сделать рекламное объявление. В этом случае , заранее заключив необходимый договор , вы можете заработать деньги на продаже участка , после его приватизации. Но без профессионального риэлтора я вам не советую делать никаких самостоятельных действий , так как тут много риска.
Если дом не числится, то первое, что приходит на ум:
- Вы не сможете застраховать строение и получить компенсацию в случае форс-мажора.
- Вы не сможете прописаться там, и жить на законных основаниях.
А все остальное - сплошные плюсы.
