Question

Могу ли я продать недостроенный дом на участке ИЖС?

Answer 1

Добрый день.

Вы будете продавать лишь земельный участок, но чуть дороже с учётом степени возведённого строения.

Сам же "недострой" продать невозможно, потому что его, как объекта недвижимого имущества ещё не существует в правовой природе (не зарегистрировано на дом право собственности).

Кроме того, если у вас на дом не получено Разрешение на строительство, то будущему собственнику земельного участка придётся через суд узаконивать самовольный объект - построенный дом.

А это дополнительные траты на оформление доказательств + госпошлина в суде (она обычно равна 18 тысячам, если дом будет оценен до 1 млн.рублей).

Сами доказательства составят оплату в 60-80 тысяч рублей в зависимости от субъекта, в котором они будут производиться.

Спасибо.