Очень важное значение имеет статистические данные участка , который оценивается - инфраструктура , расположенная на нем , предназначение участка ( дача , жила застройка ) , наличие транспортных магистралей ( возможность добраться до участка ) , экологическое состояние района ( наличие заводов , фабрик ) , социально-бытовое развитие района ( школы , дет.сады , магазины , ) и размер удельного показателя кадастровой стоимости , которая зависит от кадастрового квартала .
Каждый населенный пункт поделен на кадастровые кварталы . Каждый квартал получает кадастровую стоимость в соответствии с привязкой к каждому из 17 видов разрешительного использования . Таким образом , если земельный участок подходит для всех 17 видов использования - у него будет самая высокая стоимость среди кадастровых кварталов и наоборот .
Удельный показатель кадастровой стоимости за 1 кв.м умножают на площадь участка и получают кадастровую стоимость всего участка .
Да можно, есть региональные программы улучшения жилищных условий по которой можно получить землю под ИЖС, есть программы по заселению пустеющих сел и деревень, есть дальневосточный гектар в конце концов, конечно трудно соответствовать всем критериям для бесплатного получения земли в том городе где стоимость сотки превышает 1000 долларов, но если покрыть разницу между бесплатно и платно чиновнику в конверте то участок будет ваш. Недорогих (относительно) участков в Российской Федерации полно, только для того что бы жить там необходимо иметь какой то источник доходов и немного денег для восстановления или постройки нового жилья.
Я живу в пригороде большого города. От столба до столба 15 км, ну а от центра до центра получается больше - около 50 км. Так вот скажу честно - земля у нас не особо дешевле чем в городе, и дома ну может процентов на 15-18 дешевле чем в городе.
Вы еще учитывайте стоимость проезда. Мне до работы добираться около 1-1,2 часа с учетом всех городских пробок, транспортная развязка очень хорошая, так это стоит ок 2,5 долл туда и обратно (и это еще не самая дорогая стоимость проезда!, общественным транспортом).
Получается очень существенно, думаю что стоимость проезда за пару лет перекроет разницу в стоимости участков в городе и за городом....
Проектировать ландшафтное оформление квадратного участка существенно проще, чем, например, вытянутого участка, но многое зависит от его размеров, количества зон и объектов, которые вы хотели бы иметь в своем саду, окружения и т. д. В качестве примера я взяла первый попавшийся проект и на его примере попробую объяснить как это делается:
1) сначала выбирается место для дома (если он не построен), который обычно размещают ближе к одной из границ участка;
2) определяется расположение входной зоны (здесь она находится внизу справа), на которой предусматривается стоянка хотя бы для одной машины;
3) далее на плане определяют местоположение бани или гостевого домика (здесь находится в левом нижнем углу) и беседки (слева, недалеко от дома);
4) все обозначенные объекты соединяются дорожно-тропиночной сетью;
5) планируется расположение модульного огорода и теплицы (справа от дома);
6) разрабатывается дендрологический план (план посадки и ассортимент деревьев и кустарников), цветочное оформление.
Первое, где могут дачники получить ответ на свои возникшие вопросы - в администрации населенного пункта, на территории которого расположена дача. В структуре администраций как правило организована юридическая служба, которой Вы и можете задать вопрос. Если ответ не удовлетворил, то обратиться в Росреестр. Опять-таки есть специалисты, которые ведут прием граждан. Или попробовать найти кадастрового инженера, юриста, адвоката, который вникнет в Ваш вопрос и даст дельный совет (рекомендацию). Вы можете постараться разобраться самостоятельно, отыскав ответы в интернете.