Как продать участок в Подмосковье?И понять за сколько продавать (см.фото)?
100-115 км. от МКАД, 24 сотки земли, плодовые деревья. В деревне действующий храм, чудесное лесное озеро...+дом под снос, но возможна прописка...Помогите определить цену)))
Я думаю, что вам следует обзвонить несколько риэлторских фирм, занимающихся Подмосковьем с вопросом : Сколько будет стоить дом, который я хочу купить? (и называйте параметры, местоположение и прочие характеристики вашего дома. От названной вам суммы отнимите в среднем 5% (на посреднические услуги) - это и будет примерная стоимость вашего домика. Если вам сразу начнут предлагать варианты, скажите, что вы рассчитывали на меньшие деньги и что подумаете. А чтобы вас не доставали маклеры с предложениями - возьмите у них контактные номера и скажите, что если решитесь на покупку, то перезвоните им сами. Я сама работала в такой фирме... Это хороший способ узнать реальную цену за ваш дом. Если вы скажете, что продаете дом, то вас постараются "опустить в цене"... Удачи
Покупка земельного участка, это выгодная сделка, многие покупают участок чтобы построить на нём дом. Лучше сделку проводить, безо всяких посредников (их сейчас очень много), непосредственно с собственником участка, дешевле обойдется. Для начала надо составить в трех экземплярах договор купли-продажи, один вам, другой продавцу, а третий экземпляр передается в Россреестр. Но прежде чем писать и заключать договор, надо разобраться правильно ли оформлен земельный участок в собственность, нет ли каких нарушений закона, кадастровых правил и так далее, а то вместо радости покупки приобретете головную боль. Правомочен ли продавец и так далее. Вообщем, купля-продажа земли и оформление её в собственность сложнейшая процедура, поэтому лучше нанять специалиста. Я например, получив по наследству земельный участок, оформлял его больше года, обращался и к главе района, и прокурору и так далее. Что поделаешь, время у нас такое.
Всё самое вкусненькое им - что осталось со стола, остатки после готовки, помои, листья в саду не убирать, влажность поддерживать, дети на травку маленькие ходят, а я потом лопатой переворачиваю землю. Детям говорю червячков кормим.
Да можно, есть региональные программы улучшения жилищных условий по которой можно получить землю под ИЖС, есть программы по заселению пустеющих сел и деревень, есть дальневосточный гектар в конце концов, конечно трудно соответствовать всем критериям для бесплатного получения земли в том городе где стоимость сотки превышает 1000 долларов, но если покрыть разницу между бесплатно и платно чиновнику в конверте то участок будет ваш. Недорогих (относительно) участков в Российской Федерации полно, только для того что бы жить там необходимо иметь какой то источник доходов и немного денег для восстановления или постройки нового жилья.
Я живу в пригороде большого города. От столба до столба 15 км, ну а от центра до центра получается больше - около 50 км. Так вот скажу честно - земля у нас не особо дешевле чем в городе, и дома ну может процентов на 15-18 дешевле чем в городе.
Вы еще учитывайте стоимость проезда. Мне до работы добираться около 1-1,2 часа с учетом всех городских пробок, транспортная развязка очень хорошая, так это стоит ок 2,5 долл туда и обратно (и это еще не самая дорогая стоимость проезда!, общественным транспортом).
Получается очень существенно, думаю что стоимость проезда за пару лет перекроет разницу в стоимости участков в городе и за городом....
