Question

Возник долг за квартиру, в которой не живу, долг требуют с меня. Как быть?

Прописан в квартире уже более 10 лет, но там не живу и не распоряжаюсь собственностью. Недавно относительно меня было возбуждено исполнительное производство по долгу за коммунальные услуги по этой квартире на круглую сумму. Хозяин вечно в разъездах, выловить не могу. Как быть в такой ситуации? Свою часть долга я отдавал ему всегда исправно.

Answer 1

Вам надо просто подойти к управляющему или директору ЖКУ объяснить проблему, при них должен быть паспортист, узнайте у паспортиста сколько человек прописано в квартире, может вы не один там прописаны и коммунальные услуги начисляются не только на вас, поверьте - и такое бывает тоже. Если вас достают с долгами, то что бы выиграть время для решения проблемы заключите Соглашение с юристом или директором ЖКУ, максимум на 6 месяцев оно составляется, в этот период времени вас никто не потревожит больше и в суд не подадут, а вообще платить должен хозяин, но если вы там один проживаете, то и платить должны тоже Вы, но не хозяину квартиры а в кассу ЖКУ. И кассиру прямо скажите что бы на квитанции фамилию вашу вбила.

Answer 2

Коммунальные платежи начисляются по ЖК исходя из прописанных человек, даже если вы не являетесь собственником жилья. Но если вы , проживая в другом месте платите там за квартиру, вы можете взять справку в ТСЖ или обслуживающей компании у бухгалтера, что вы проживаете по другому адресу и платите коммуналку там, и предоставьте справку по местк прописки.

Answer 3

Я так полагаю что задолженность вам присуждена солидарно с хозяином недвижимости?если так, то в случае возврата всего долга вами единолично, вы вправе в порядке регресса взыскать с солидарно го с вами должника(хозяина квартиры) половину задолженности в судебном порядке.а лучше конечно предоставить в суд свидетелей того что вы договаривались о вашей ему оплате и передавали обещанные ден средства, но от коммунальных вас это вряд ли освободит, поверьте..

Answer 4

Из вашего комментария не все до конца ясно.

Например, вы владеете хоть частью или долей этой квартиры?

Какая инстанция возбудила исполнительное делопроизводство и на каком основании?

Я постараюсь Вам помочь, проконсультировать.

Полную информацию пишите в личку.

Answer 5

Раз долг требуют с Вас, значит на то есть основание у инстанции возбудившей исполнительное производство. Значит Вы в доле, либо счет на оплату ЖКУ разделен на двоих плательщиков по решению суда. В последнем случае Вы должны платить. Конечно можно собрать доказательную базу, что Вы не проживаете и ничем не пользуетесь.

Answer 6

Основной документ, регламентирующий ваши отношения с ЖЭКом по поводу коммунальных услуг:

Ищите ответ на свой вопрос там. До 2012 года я знаю точно, что в случае как у вас, можно было предоставить справку о проживании в другом месте, либо документы об уплате вами по другому адресу коммунальных платежей и обязаны были пересчитать коммуналку за вычетом одного человека - это при условии, что нет счетчиков. Звучало примерно так: "если потребитель отсутствовал более пяти календарных дней и при этом в помещении не установлены счетчики, производится перерасчет оплаты холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализования стоков), газоснабжения и электроснабжения." А как сейчас, с 2012 года, смотрите в документе выше, возможно что-то изменилось.

В суде сошлетесь на статьи из данного Постановления. Это главный документ по вашему вопросу, помимо 153-157 статей ЖК РФ.

Answer 7

Оплатите долг. Тогда сможете претендовать на квартиру полностью, так как если в течение 10 лет человек оплачивает коммунальные услуги, он может оформить на себя недвижимость. По этой причине многие арендодатели не подписывают договора с клиентами более чем на 5 лет.