Если разобраться, ничего сложного тут нет. Первое, что нужно сделать - изучить рынок недвижимости в вашем регионе и определиться к с примерным вариантом дома. Дома бывают и дешевле квартир, и намного дороже. К примеру 2-комнатная квартира у нас в городе стоит примерно 2.5 млн.р., а дом может стоить и 1.5млн.р., и 9-12млн.р. Сначала определитесь с ценой и посмотрите варианты домов за эту цену. Второе - самое главное, нужно взять ипотеку в банке на ваш дом. У меня от прихода в банк (наш всеми любимый Сбер) до положительного решения прошло почти 3 месяца (!). То есть это время ушло на сбор всех нужных документов плюс на ожидание решения банка, наша заявка по кредиту изменялась 3 раза, в основном из-за непонимания нашей ситуации менеджерами банка, в банк я ходил по 3 раза в неделю (с непременными ожиданиями в очередях каждый раз, это ведь Сбер), все в рабочее время, благо недалеко от дома. Это была самая нервотрепная часть процесса. Какие документы нужно собрать в банк, в банке же и расскажут, не переживайте, причем вы их запомните так, что ночью разбуди, все расскажете на зубок. Далее вам утверждают заявку на какую-то сумму (мне приходила смс-ка счастья из банка). Если сумма в заявке стоит хорошая, не очень радуйтесь, это ведь всего лишь кредит, его потом отдавать придется. Потом у вас есть месяц на поиск варианта, мы искали сами по интернету, но также привлекали и риэлтеров, хотя может и зря, не очень-то они суетились. Мы посмотрели за месяц, наверное, полтора десятка вариантов, но это мало на самом деле. Дома все настолько разные, что к каждому варианту нужно очень тщательно приглядываться. Скажу сразу: за небольшие деньги хороших вариантов никогда не бывает. Либо это у черта на куличках, либо ремонт требуется на миллион, либо ни воды, ни света, либо утеплять нужно, либо дорогу отсыпать, либо горелый, либо что-то еще. У нас сам дом с участком вышел на 1.4млн, а ремонту потом мы еще до заселения сделали на 350тыс.р. Вот такие нюансы. В общем, как вариант нужный нашли, с хозяевами договорились, выходите на сделку, это могут сделать и сами менеджеры банка, без участия каких-либо риэлтеров. У нас сделка прошла за полдня, потом еще один день ушел на то, чтобы получить документы на сам дом. Ну, а потом самое интересное - ежемесячно отчислять банку нехилые деньги по ипотеке. Сначала я думал, что застрелюсь, деньги уходили все, потом кое-как собрали в ПФ документы на маткапитал, они дошли, платеж тогда стал на 1/3 меньше. Ну, а потом грянул кризис, и свет померк в моих глазах. В принципе, ничего такого, нужно только помнить, что дом - это всегда специфично, если все квартиры построены по типовому проекту, и там в основном все по ГОСТу и СНиПу, то в доме может быть все сделано черт-те знает как, строят-то люди сами из того, что сами найдут. В общем, покупая дом, нужно помнить, что там все придется делать самому, от чистки дороги до постройки каких-то стен и перекрытий, то есть нужно становиться мастером на все руки. Если ничего делать не умеете, как это было с нами, будет трудно. Но и это решаемо, со временем человек всему научается. Главное, чтобы сил хватило все это вынести. Удачи вам с вашим домом!
