После вступления, в установленном законом порядке или по завещанию, в наследство квартиры, дома, дачи и так далее, необходимо зарегистрировать право собственности этого вашего недвижимого имущества, это можно сделать так же через нотариуса или самому в МФЦ. После этого вы получите выписку из государственного кадастра (реестра), где будет удостоверено право вашей собственности, раньше было свидетельство на право собственности, но депутаты его отменили. Но это не так важно, хотя на мой взгляд, различие есть и не в пользу собственника. Вот с момента получения этой выписки из государственного кадастра вы и станете полноправным хозяином (собственником), полученной по наследству квартиры, дома, дачи и так далее. Кроме того придется оформить наследство и право собственности еще и на земельный участок, если он есть при доме, квартире.
Любое решение, принятое стариками, было бы правильны, потому что они владели этой собственностью и имели право делать с ней что угодно. Наследники, занимающиеся разделкой шкуры неубитого медведя, в роли которого выступают их собственные родители, поступают неразумно. Нельзя так явно ждать смерти родных людей, предвкушая, как они завладеют их имуществом. Часто таким очень горько обламывается.
Об описанной ситуации сложно однозначно дать ответ. Престарелые родители не могли жить у всех детей сразу, это же без объяснений понятно. Другое дело, что у них могли быть расходы (на лекарства, уход, на что угодно) или хлопоты (отвезти к врачу, сходить с собес и т. д.) от которых другие дети самоустранились. И если их никогда не было для родных отца и матери, если они всегда были заняты чем-то "более важным", то лишение их наследства меня не удивляет. Родители увидели плоды своих трудов и совершили последний акт воспитательной работы.
Родители не были ничего обязаны всем детям - они уже выполнили свои обязательства. Оставалось лишь хорошее отношение и желание сделать приятное. Вот они и выразили его. "Обделённым детишкам" остаётся жаловаться лишь на самих себя.
Альтернативный вариант: одна семья увезла стариков к себе домой, пользуясь их беспомощностью, лишила связи с другими детьми, настроила родителей против них, загребла всё наследство себе - такое тоже может быть, если исходить из дополнения к вопросу. Как там было на самом деле - Бог знает.
Если этот кредит не ипотечный, то есть квартира не в залоге у банка, то претендовать на неё банк не имеет права. В квартире можно спокойно жить некоторое время. Но следует помнить, что через определённое законом время неунаследованное (выморочное) имущество по решению суда переходит в собственность Государства.
И будьте уверены, местный муниципалитет про освободившуюся от собственника недвижимость узнает моментально.
У неприватизированной квартиры один собственник - государство. Соответственно, никто из родственников умершего квартиросъёмщика на освободившуюся квартиру претендовать не может.
В равной мере, у человека нет права завещать или подарить квартиру, которая ему не принадлежит.
Но, если в неприватизированной квартире был зарегистрирован ещё кто-то помимо квартиросъёмщика, то права проживания в данной квартире его никто не лишит.
Приватизация продлена до марта 2017 года, потому есть резон поторопиться.
Возникновение такой ситуации возможно при наследовании недвижимости(квартиры) от наследователя, имевшего при жизни долги по кредитам не под залог квартиры.
Чтобы избавиться от обязанности погашения задолженности кредиторам и продолжать проживать в данной квартире(при отсутствии другой жилой площади), можно завещать наследуемую недвижимость в пользу церкви с прописанным в завещании условием " как с пожизненным проживанием в ней."
Это более выгодное решение, чем отказ от наследства или обязательства погашения кредита путём продажи наследуемого имущества.
