ЖЭК обязан делать косметический ремонт в подъезде раз в пять лет. Это не означает кардинальное обновление внешнего вида стен и лестниц, нет - в понятие "косметического ремонта" обычно входит обновление побелки и покраски стен, возможно, замена перил, если они поломаны. Если такие работы уже долго не проводятся - пишите письмо в ЖЭК, в случае отказа вы имеете право подать на них в суд.
Но если хотите чего-то более интересного для своего подьезда, лучше скинуться с другими жильцами и провести ремонт самим) Есть много способов оригинально и красиво украсить своё жилище. Вот с такой креативностью подошли к этому делу некоторые жители:
Даже такие несложные рисунки сделают ваш подьезд ярче и живее.
На самом деле если в Ваших платежках за коммунальные услуги есть графы по обслуживанию жилого фонда, капитальный ремонт (кстати эту графу ввели не так давно, но повсеместно) и тому подобные, то есть ежемесячно вы платите в ЖЭК (или ДЭЗ, или УК - где как они называются) любые суммы помимо непосредственных платежей за коммунальные услуги, то ЖЭК (УК, ДЕЗ и та далее) обязан ремонтировать подъезд и находящееся в нем имущество, в частности, почтовые ящики, окна и тому подобное. То, что они "платят своим работникам копейки" никоим образом не освобождает их от обязанностей, и уж тем более не может быть оправданием то, что дом старый. Если они не хотят выполнять то, за что получают деньги, то можно и в суд подать. По поводу правовых актов лучше обратиться к грамотному юристу, чтобы умники из ЖЕКа не смогли "отбрехаться" от обвинений.
Это совершенно разные понятия. Капремонт - это переустройство внутреннего пространства здания или сооружения при сохранении существующих наружных габаритов и основных конструкций (несущие стены, колонны, ограждающие конструкции).
Тогда как косметический ремонт - это обновление интерьера и фасада (оштукатуривание, покраска, замена отдельных деталей).
Исходя из этого текущий ремонт подъезда относится к косметическому ремонту, если не подразумевается замена лестничных маршей, площадок, встраивание шахт для лифта.
Косметическим ремонтом подъезда можно считать покраску стен, окон, ремонт лестничных ограждений.
Стоимость работ вам не скажу, так как я никогда не заказывал такое. Обычно мы все это делали у бабушки дома подручными способами. То что есть то и брали тем и белили. Так как забор длинный то набирали ведро воды и засыпали туда известь. На упаковке написано сколько воды необходимо для того чтобы развести то количество которое вы взяли для побелки. Разводите, настаиваете. Мы еще так же добавляли чуть-чуть синьки. Ну чтобы не сильно белое было. Обычно побелка начинается с того что вы берете кисточку. Есть специальная кисточка для побелки. Вам в магазине подскажут какую лучше кисточку взять. Конечно лучше всего еще купить перчатки прорезиненные. Ну чтобы когда вы будете белить, ваши руки остались целыми. Так как известь очень таки разъедает руки. Ну и начинаете белить. Процесс конечно долгий. Иногда нужно пройтись несколько раз чтобы получить необходимый результат.
Моя ситуация: квартира съемная. Этим летом одна соседка-активистка решила затеять ремонт в подъезде. Подъезд нормальный, ремонта особого не требовал. Причем я живу на 2 этаже, а она на первом. Так вот, решилась она на ремонт, остальным соседям ничего об этой задумке не сказала, накупила краски и покрасила двери и участок на своем 1 этаже. (в основном все она покрасила возле своей входной двери!!!) А потом пошла собирать деньги, которые потратила на краску, по 600 рублей с квартиры.
Мне не жалко эти 600 рублей, но,
- Прежде чем затеять все это, наверное все-таки нужно было и с другими жильцами подъезда посоветоваться?? Не одна же она живет!
- "Ремонт", если его так можно назвать, был сделан на 1 этаже, а не на 2, к примеру, возле моей двери. И, проходя мимо, я его совсем не замечаю!
- Квартира съемная. Сегодня живу, а завтра съеду. А они там по 20 лет живут. Несправедливо же! Почему я должна платить не за свое???
600 рублей я все же ей отдала, но позже задумалась, а надо ли было?? Впредь зарекаюсь не платить за подобные прихоти соседей!
