Выгоднее платить не аннуитентными(равными)платежами,а уменьшающимися(дифференцированными).Уж поверьте человеку,живущему в кредит. Не случайно,сейчас,Вы не найдете практически ни одного банка,дающего кредиты с дифференцированным графиком платежей,так как банкам,это невыгодно.Сейчас объясню почему. При аннуитентных платежах,первые месяцы,Вы выплачиваете практически одни проценты.Тело кредита(основной долг),при этом,не погашается. Первые годы,каждый месяц,Вы выплачиваете банку фиксированную сумму,две трети которой,составляют проценты по кредиту,и треть-на основной долг.Постепенно,с течением времени,сумма процентов и сумма выплаты основного долга,сравняется.Затем-на проценты будет уходить меньшая часть,а на погашение основного долга-большая,но ведь проценты то по кредиту,Вы практически уже выплатили к этому времени! То есть,банки заинтересованы не в том,чтобы Вы в первую очередь погасили свой долг,а в том,чтобы получить свои проценты прежде всего.При дифференцированных,уменьшающихся платежах,изначально, ежемесячный платеж,состоит из долга и процентов в равных долях,и с каждым месяцем,сумма процентов уменьшается,а сумма идущая на погашение основного долга-увеличивается. Общая переплата по кредиту,получается в конечном итоге,существенно ниже. Я неоднократно просчитывала это,и кредиты у меня были и есть,и с той,и с другой формой оплаты.Дифференцированные платежи,для заемщика,намного выгоднее.Поэтому сейчас практически нет банков,практикующих такую систему выплат.
