Question

Ануитетный или диферренциированный способ гашения кредита, какой выбрать?

Ануитетный или диферренциированный способ гашения кредита? Что выгоднее и почему нам, как пользователям кредита?

Answer 1

Выгоднее для плательщика дифференцированный способ погашения кредита. Проценты начисляются на фактический остаток основного долга. При дифференцированных платежах в составе каждого взноса, в том числе и самых первых выплат, присутствует достаточно существенная часть основного долга. Тело кредита начинает уменьшаться с первых платежей. Но размер первых платежей достаточно высок, представляет серьезную нагрузку на бюджет заемщика, что повышает риск просрочек.

Однако большинство банков предусматривают способ погашения кредита - исключительно аннуитет (равные платежи на протяжении всего срока погашения долга). В первую половину выплат в составе платежа часть основной задолженности слишком мала, большую долю в первых взносах составляют проценты, тело кредита сокращается медленно. Главное преимущество аннуитета заключается в равномерном распределении долговой нагрузки на протяжении действия договора и отсутствии чрезмерно высоких первых платежей.

При небольшой и средней величине кредита (до 500000 рублей) разница в итоговых расходах заемщика при разных способах погашения не слишком существенна.

Answer 2

Конечно для плательщика дифференцированный способ погашения кредита выгоднее. Помимо того, что процент начисляется на остаток основного долга, можно и при погашении кредита положить чуть больше суммы необходимой для погашения ежемесячного платежа. Есть лишние 100 рублей, кладешь, а сумма кредита уже меньше стала. А вот ануитентные платежи все платежи равными суммами до конца срока кредитования. Захочешь, те же 100 рублей лишние положить, надо уже оформлять заявление, подумаешь, зачем заморачиваться, и не заплатишь 100 рублей дополнительно. А банкам оно и надо)

Дифференцированный способ погашения кредита выгоднее.Но к сожалению такие платежи сейчас редко в банках встретишь.

Answer 3

Ануитетный способ предполагает закрытие кредита равными суммами, при этом в начале срока действия кредита большая часть суммы это проценты и меньшая часть суммы - остаток долга. При дифференцированном платеже предполагается сначала выплата равными долями основной части долга, а процентов дифференцированными долями. Проценты уменьшаются по мере уменьшения долга. Что удобнее - решать каждому. Но есть мнение, что с кредитами лучше не связываться вообще.

Answer 4

Наверное для всех по разному.

Лично мне был удобен именно дифференцированный метод. У меня тогда иногда резко поднималась зарплата и я мог легко платить вперёд, сокращая начисления за проценты. Погасил 15 летнюю ипотеку за 3 года без всяких штрафов.